Propriétaire mais non emprunteur

Question

Bonjour, 
Voici mon cas qui semble un peu compliqué et ai du mal à trouver la bonne solution.
Je suis pacsée mais souhaite acheter un appartement dont je serais seule propriétaire. Le financement serait d'une part un apport de ma part à hauteur de 30% du bien et d'autre part un emprunt contracté par mon compagnon.
Les questions sont :
- est-il donc possible que seul mon nom apparaisse sur l'acte notarié ?
- mon ami peut il faire un prêt (+300.000€) pour ce bien sans en être propriétaire ?
- dois-je obligatoirement être co-emprunteur du prêt ? donc solidaire en cas de défaillance de remboursement
Il semblerait que je puisse être seule propriétaire mais obligatoirement co-emprunteur du prêt.
Quid de la SCI ? une alternative possible ?

Je vous remercie par avance pour vos éclaircissements ?

Ulpien1 · Accepted Answer

Bonjour
Vous pouvez abandonner votre projet:
1/aucune banque n'accordera de prêt à votre compagnon pour l'acquisition d'un bien dont il ne sera pas propriétaire, sauf si vous êtes co-emprunteur solidaire
2/ en tout état de cause, aucun notaire n'acceptera d(établir un acte de vente au titre duquel vous seriez seule propriétaire avec un financement de 300000 euros à la charge d'un tiers.

Mric11235813 · Answer

Bonjour,

Juste une précision : Votre compagnon va payer 70% du bien via un emprunt, mais ne pas en être propriétaire ? Quel est l'intérêt ?

Propriétaire mais non emprunteur

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