Copropriété qui refusent de payer des travaux d'infiltration d'eau

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive).
Cette terrasse a des défauts d'étanchéité qui impact mon logement (infiltration d'eau à chaque pluie dans mon salon et ma chambre) un rapport d'expert a été fait et mis à l'AG. Plusieurs devis de réfection de la terrasse ont été proposé par le syndic qui a lui même conseillé de voter les travaux, mais les copropriétaires ont voté contre en disant que je devait subir ces problèmes... Et que c'était à moi de me débrouiller.

L'AG vient d'avoir lieu et je suis un peu à bout ...Cela dure depuis plus d'un an maintenant.
Quelle est la suite à donner pour obliger la réfection de la terrasse ? 

Merci de vos réponses, bonne journée.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive

Et que dit le RdC à propos de l'entretien de cette terrasse dont vous avez la jouissance exclusive (officiellement ?)

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
De quand date le construction ? Est-elle encore sous garantie décennale ?

Welo83 · Answer

Bonjour,

@anemonedemer, non plus sous garantie décennale le bâtiment date de 1999.

@rambouillet41 le RdC dit que l'entretien du sol et des évacuations de la terrasse sont à ma charge, mais il est également écrit noir sur blanc à propos des charges communes générales comprennent : 

- Les frais de réparation, de réfection et de reconstruction des balcons, à l'exclusion de leurs appuis et balustrades et de leurs revêtements au sol, qui sont parties privatives; 

Cette fuite ne vient pas d'un défaut d'entretien de la terrasse mais d'un défaut d’étanchéité entre cette terrasse et mon appartement (2 entreprises + 1 expert sont passés)

Merci de vos réponses.

zachuka · Answer

Bonjour,

Il s'agit de travaux urgents, le syndic peut décider de faire faire ces travaux sans vote en AG....et sa responsabilité peut être engagée si les travaux ne sont pas faits

https://www.adil82.org/articles/travaux-urgents-en-copropriete-les-obligations-du-syndic/

Copropriété qui refusent de payer des travaux d'infiltration d'eau

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