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Accès a une terrasse

Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020 - 20 avril 2020 à 16:19
 Utilisateur anonyme - 21 avril 2020 à 10:24
Bonjour

Compte tenu du nombre de copropriétaires dans une residence qui comprend 6 immeubles de 3 à 4 étages, il ne sera pas possible d'obtenir une jouissance privative de le terrasse alors que j'habite au dernier étage.

En effet, il faudrait une majorité pour voter ce projet.

En revanche, j'imagine qu'il est possible d'avoir accès a cette terrasse en demandant que toutes les mesures de sécurité soient mises en place (garde-corps...).

Qu'en pensez vous?

Bien cordialement

Don Quichotte

8 réponses

Réponse 1 / 8
gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 387
20 avril 2020 à 16:22
Bonjour,

Vous pensez vraiment que les autres copropriétaires seront d'accord pour accepter l'installation et le financement de ces protections ?
J'ai de sérieux doutes...

Cdt
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Réponse 2 / 8
Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020
20 avril 2020 à 16:32
Il y a deja un accès à la terrasse.

A la rigueur je serai prêt à financer les travaux!

Ca pourrait marcher?
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Réponse 3 / 8
Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020
20 avril 2020 à 16:34
L'ensemble des copropriétaires aurait accès à la terrasse!

Pourquoi refuser?
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gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 387
20 avril 2020 à 16:41
Parce que sans doute 98% d'entre eux s'en moquent totalement, d'accéder à la terrasse...
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Réponse 4 / 8
Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020
20 avril 2020 à 16:58
Je suis copropriétaire et je ne vois pas pourquoi je n'aurais pas accès aux parties communes dont la terrasse.

Avec certains copropriétaires, nous pourrions financer ce plan et dédommager ces 98% qui s'en moquent!
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Réponse 5 / 8
gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 387
20 avril 2020 à 17:03
Alors faites-donc, puisque vous êtes convaincu que c'est jouable !
Qui ne tente rien n'a rien.

Mais je suis déjà persuadé que 100% des habitants des 5 autres immeubles que le vôtre n'y verront aucun intérêt...

A part ça, vous aviez une question ?
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Réponse 6 / 8
Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020
20 avril 2020 à 17:09
Chaque resident du dernier étage et de chaque immeuble est intéressé. Maintenant il s'agit d'avoir le bon avocat!
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Réponse 7 / 8
Utilisateur anonyme
20 avril 2020 à 21:15
Quand les jeunes du batiment B feront une rave party sur le toit du batiment A vous comprendrez les réticences de ceux qui auront voté contre ....
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Réponse 8 / 8
Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020
20 avril 2020 à 23:09
Malheureusement vous avez totalement raison!

Donc cela signifie que je ne pourrais pas privatiser les terrasses à moins que vous ayez une autre solution ou un super avocat pour mener cette action de rendre les terrasses privatives avec des idées géniales alors que cela n'existe pas dans le règlement de copropriété!

Et que ca dure pas dix ans!

Merci beaucoup pour vos avis!
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Utilisateur anonyme
21 avril 2020 à 09:10
Maintenant vous parlez de "privatiser" ? ou bien "L'ensemble des copropriétaires aurait accès à la terrasse!"
ce n'est absolument pas le même projet.
Vous voulez que tout le monde vote et paye et que seul vous ayez accès ? Pas très cohérent, ni réaliste.

Donc précisez avant d'aller plus loin !

=> et vérifiez avec un architecte que cette terrasse supporte le passage : pas d'impact sur l'étanchéité, les équipements collectifs (VMC ? antenne ? etc)
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Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020 > Utilisateur anonyme
21 avril 2020 à 09:37
En fait je suis un peu perdu pour trouver la meilleure solution qui est la plus fiable et qui aurait des chances d'aboutir!

Je sais qu'en demandant à la copropriété cela prendra beaucoup de temps et demande le vote à l'unanimité alors qu' à priori une bonne partie de la copropriété ne sera pas intéressée.
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Utilisateur anonyme > Donquichotte_2396 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 21 avril 2020
21 avril 2020 à 10:24
à condition d'être certain que la terrasse est vraiment accessible (avis d'architecte obligatoire)

vous pouvez proposer d'acheter cette partie commune et de prendre à votre compte tous les frais (sécurisation et notaire pour mutation et modification du règlement de copropriété)

Tout peut s'acheter, c'est une question de prix.
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