Comptabilité copropriété - remboursement trop perçu charges
Belzebutor
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Belzebutor Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 3 janvier 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2021 - 22 janv. 2021 à 19:01
Belzebutor Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 3 janvier 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2021 - 22 janv. 2021 à 19:01
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3 réponses
rambouillet41
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3 janv. 2021 à 16:08
3 janv. 2021 à 16:08
bonjour,
avant de parler compta, dites nous ce qui a été voté en 2019 en tant que modalités de financement (aves les montants) et échéancier (avec les dates)....
avant de parler compta, dites nous ce qui a été voté en 2019 en tant que modalités de financement (aves les montants) et échéancier (avec les dates)....
Belzebutor
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dimanche 3 janvier 2021
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22 janvier 2021
3 janv. 2021 à 17:55
3 janv. 2021 à 17:55
Bonjour,
Lors de l'AG de 2018, il a été décidé de provisionner pour les travaux, en complément du fonds de travaux, selon les modalités suivantes :
- Travaux cheminées (rénovation d'une cheminée, et dépose d'une autre) : 4500 €, entre les trois copropriétaires
- Tubage d'une de ces cheminées : 1200 €,
- 186,54 € de rémunération du syndic,
Soit 5886,54 €
Les modalités étaient les suivantes :
1 appel de 20 % au 01/04/2019
1 appel de 20 % au 01/06/2019
1 appel du solde au 01/10/2019, duquel était déduit le montant du fonds de travaux appelé en parallèle les 1er avril, 1er juin et 1er octobre.
Cela donne la répartition globale :
Copropriétaire 1
Provision pour travaux = 1137,95 €
Tubage : 619,64 €
Fonds de travaux affectés = 394,83 €
Copropriétaire 2
Provision pour travaux = 1165,29 €
Tubage : 619,64 €
Fonds de travaux affectés = 446,49 €
Copropriétaire 3 (non concerné par le tubage)
Provision pour travaux = 1114,03 €
Tubage : 0 €
Fonds de travaux affectés = 388,68 €
Finalement, il a été décidé lors de l'AG de 2020 de déposer les deux cheminées et de les boucher.
Les travaux ont eu lieu en décembre 2020 et la facture finale est de 2038,30 €. Je compte répartir les charges ainsi :
Copropriétaire 1
Affectation du fonds de travaux prévu à l'origine : 394,83 €
Utilisation de la provision pour travaux à hauteur de : 283,92 €
Remboursement de la provision non utilisée : 854,03 €
Remboursement de la provision pour le tubage = 619,64 €
Soit un remboursement total de : 1473,66 €
Copropriétaire 2
Affectation du fonds de travaux prévu à l'origine = 446,49 €
Utilisation de la provision pour travaux à hauteur de : 248,57 €
Remboursement de la provision non utilisée : 916,72 €
Remboursement de la provision pour le tubage = 619,64 €
Soit un remboursement total de : 1536,35 €
Copropriétaire 3 (non concerné par le tubage), qui a vendu son bien entre temps et qui souhaite le remboursement des provisions pour travaux non consommés :
Affectation du fonds de travaux prévu à l'origine = 388,68 €
Utilisation de la provision pour travaux à hauteur de : 275,81 €
Remboursement de la provision non utilisée : 838,22 €
Soit un remboursement total de : 838,22 €
J'espère avoir été suffisamment clair ; je vous remercie pour votre réponse.
Lors de l'AG de 2018, il a été décidé de provisionner pour les travaux, en complément du fonds de travaux, selon les modalités suivantes :
- Travaux cheminées (rénovation d'une cheminée, et dépose d'une autre) : 4500 €, entre les trois copropriétaires
- Tubage d'une de ces cheminées : 1200 €,
- 186,54 € de rémunération du syndic,
Soit 5886,54 €
Les modalités étaient les suivantes :
1 appel de 20 % au 01/04/2019
1 appel de 20 % au 01/06/2019
1 appel du solde au 01/10/2019, duquel était déduit le montant du fonds de travaux appelé en parallèle les 1er avril, 1er juin et 1er octobre.
Cela donne la répartition globale :
Copropriétaire 1
Provision pour travaux = 1137,95 €
Tubage : 619,64 €
Fonds de travaux affectés = 394,83 €
Copropriétaire 2
Provision pour travaux = 1165,29 €
Tubage : 619,64 €
Fonds de travaux affectés = 446,49 €
Copropriétaire 3 (non concerné par le tubage)
Provision pour travaux = 1114,03 €
Tubage : 0 €
Fonds de travaux affectés = 388,68 €
Finalement, il a été décidé lors de l'AG de 2020 de déposer les deux cheminées et de les boucher.
Les travaux ont eu lieu en décembre 2020 et la facture finale est de 2038,30 €. Je compte répartir les charges ainsi :
Copropriétaire 1
Affectation du fonds de travaux prévu à l'origine : 394,83 €
Utilisation de la provision pour travaux à hauteur de : 283,92 €
Remboursement de la provision non utilisée : 854,03 €
Remboursement de la provision pour le tubage = 619,64 €
Soit un remboursement total de : 1473,66 €
Copropriétaire 2
Affectation du fonds de travaux prévu à l'origine = 446,49 €
Utilisation de la provision pour travaux à hauteur de : 248,57 €
Remboursement de la provision non utilisée : 916,72 €
Remboursement de la provision pour le tubage = 619,64 €
Soit un remboursement total de : 1536,35 €
Copropriétaire 3 (non concerné par le tubage), qui a vendu son bien entre temps et qui souhaite le remboursement des provisions pour travaux non consommés :
Affectation du fonds de travaux prévu à l'origine = 388,68 €
Utilisation de la provision pour travaux à hauteur de : 275,81 €
Remboursement de la provision non utilisée : 838,22 €
Soit un remboursement total de : 838,22 €
J'espère avoir été suffisamment clair ; je vous remercie pour votre réponse.
Belzebutor
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22 janvier 2021
22 janv. 2021 à 19:01
22 janv. 2021 à 19:01
Bonjour,
Auriez-vous une réponse ou une piste ?
Merci
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Merci