Indivision / installation de parents

Bonjour à tous,

Je m'explique, j'ai acheté il y a maintenant 4 ans une maison de 75m2 avec Madame X en indivision 50/50.
Nous avons mis en location suite séparation, des locataires sont donc installés dedans, en location vide avec un bail de 3 ans loyer 1050e.

Problème qui se pose est surprise... les impôts.
La double peine, le foncier et s'ajoute à ça sur le revenu fiscal de référence donc l'impôt sur le revenu.

Je souhaite donc savoir si je peux faire cette pratique dont je vais vous expliquer.

1 an avant la fin du bail, je souhaite envoyer recommandé aux locataires pour mettre fin au bail suite installation de mes parents. (sous accord de madame X).

Puis je mettre le loyer au prix bas j'ai regardé le prix bas de la location dans ce coin est de 10e/m2. Donc à 750e.
Le reste main à main.
Car nous avons un crédit sur ce bien de 949e.
Ça c'est la 1ere étape pour faire descendre les montants des impôts.
On passerait donc de 12600e à 9000e.
Bien entendu nous avons une feuille séparée donc on divisé par 2 ce montant et un abattement de 30% est fait automatiquement.
La 2eme étape serait de modifier le style de baill, puis je le mettre en location meublé pour gagner a nouveau sur l'imposition ?

De plus, mon père est gardien d'immeuble donc à un logement de fonction mais ne se plaît pas du tout. (endroit pas facile).
Il a le droit de trouver ailleurs et l'entreprise verse une indemnité compensatrice sur son salaire de 560e il me semble ce qui pourrait payer une bonne partie du loyer.
Aura t-il le droit d'en profiter ?

Ma maman ne travaille pas et j'ai 2 sœurs à leur charge, auront-ils le droit aux apl sachant qu'en réalité je connais la règle du non apl en ascendant/descendant mais la il s'agit de l'indivision et le bien ne m'appartient qu'à 50%.(cette réponse est facultative, car je ne connais pas trop les revenus du père et je ne sais même pas s'il est éligible ou si c'est possible de cumulé apl et l'indemnité compensatrice)

Je ne connais pas l'histoire des donations cela me semble très compliqué ou souvent mal expliqué ou mal compris lol.

Voilà j'espère avoir été assez clair, n'hésitez pas à me demander plus de renseignements si vous n'avez pas compris.

Cordialement.
Bonne année à tous.