Comment obtenir rapidement appartement avec ARE
Résolu
Fox27
-
21 avril 2022 à 23:20
Capuccine_2297 Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 21 avril 2022 Statut Membre Dernière intervention 22 avril 2022 - 22 avril 2022 à 08:42
Capuccine_2297 Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 21 avril 2022 Statut Membre Dernière intervention 22 avril 2022 - 22 avril 2022 à 08:42
A voir également:
- Comment obtenir rapidement appartement avec ARE
- Montant are 2023 - - Droit et chômage
- Are formation - Guide
- Comment avoir une date d'examen permis rapidement ✓ - Forum Consommation
- Louer un appartement pour quelqu'un d'autre ✓ - Forum Immobilier
- Différence entre maison et appartement - Forum Immobilier
1 réponse
djivi38
Messages postés
51350
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 mai 2024
15 138
22 avril 2022 à 03:01
22 avril 2022 à 03:01
bonjour,
Pour chercher un logement << avec des ressources et un garant >> :
--> vous préparez votre dossier de candidat-locataire et votre garant son dossier de garant :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/567-location-les-documents-a-fournir-par-le-locataire/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Sachez que si le bailleur dispose d'une assurance GLI (Garantie Loyers Impayés), il n'a pas à vous demander de garant (sauf si vous êtes étudiant ou apprenti).
--> vous faites le tour des agences immobilières, vous lisez les affichettes dans les commerces du coin et éventuellement dans les supermarchés locaux, vous lisez les annonces sur Internet (attention aux nombreuses arnaques !), vous levez les yeux dans la rue à la recherche de panneaux annonçant "Location appartement" placardés sur les balcons, vous en parlez à tout le monde autour de vous,... etc.
--> vous passez vous-même une annonce.
Sachez que agences et bailleurs privés vous demanderont des revenus fixes :
- de 3 fois le montant du loyer si considérés avant le PAS (Prélèvement A la Source)
- ou de 2,7 fois si considérés après le PAS,
et dans les deux cas, ça peut aussi être xy fois le montant du "loyer + charges".
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
Pensez à récupérer votre exemplaire d'EDLS (État Des Lieux Sortant) << au moment des signatures >> (art 3-3° du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016).
Si le bailleur n'a pas prévu 2 exemplaires d'EDLS (OU si vous avez oublié de vous vous munir de votre exemplaire d'EDLE (EDL Entrant) :
- refusez sa probable proposition "Je vais le mettre au propre et je vous l'envoie après" (ou tout autre prétexte),
- prenez en photo (juste après les signatures, celle du bailleur et la vôtre) toutes les pages de l'EDLS,
- ou mieux, proposez-lui fermement (en vous appuyant sur le décret mentionné juste ci-dessus) d'aller faire une photocopie quelque part (la Poste, bureau de tabac du coin, ... etc.) et accompagnez-le SANS LE LÂCHER D'UNE SEMELLE (quitte à l'emmener dans votre voiture et à le ramener ensuite à la sienne, afin d'éviter qu'il ne fasse des modifications... qui ne manqueraient pas d'être en votre défaveur...).
Je vous invite vivement à lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction ici du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
Pour chercher un logement << avec des ressources et un garant >> :
--> vous préparez votre dossier de candidat-locataire et votre garant son dossier de garant :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/567-location-les-documents-a-fournir-par-le-locataire/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Sachez que si le bailleur dispose d'une assurance GLI (Garantie Loyers Impayés), il n'a pas à vous demander de garant (sauf si vous êtes étudiant ou apprenti).
--> vous faites le tour des agences immobilières, vous lisez les affichettes dans les commerces du coin et éventuellement dans les supermarchés locaux, vous lisez les annonces sur Internet (attention aux nombreuses arnaques !), vous levez les yeux dans la rue à la recherche de panneaux annonçant "Location appartement" placardés sur les balcons, vous en parlez à tout le monde autour de vous,... etc.
--> vous passez vous-même une annonce.
Sachez que agences et bailleurs privés vous demanderont des revenus fixes :
- de 3 fois le montant du loyer si considérés avant le PAS (Prélèvement A la Source)
- ou de 2,7 fois si considérés après le PAS,
et dans les deux cas, ça peut aussi être xy fois le montant du "loyer + charges".
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
"je dois donc rendre les clefs le 4 mai 2022 à 10h00 de mon appartement"
Pensez à récupérer votre exemplaire d'EDLS (État Des Lieux Sortant) << au moment des signatures >> (art 3-3° du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016).
Si le bailleur n'a pas prévu 2 exemplaires d'EDLS (OU si vous avez oublié de vous vous munir de votre exemplaire d'EDLE (EDL Entrant) :
- refusez sa probable proposition "Je vais le mettre au propre et je vous l'envoie après" (ou tout autre prétexte),
- prenez en photo (juste après les signatures, celle du bailleur et la vôtre) toutes les pages de l'EDLS,
- ou mieux, proposez-lui fermement (en vous appuyant sur le décret mentionné juste ci-dessus) d'aller faire une photocopie quelque part (la Poste, bureau de tabac du coin, ... etc.) et accompagnez-le SANS LE LÂCHER D'UNE SEMELLE (quitte à l'emmener dans votre voiture et à le ramener ensuite à la sienne, afin d'éviter qu'il ne fasse des modifications... qui ne manqueraient pas d'être en votre défaveur...).
Je vous invite vivement à lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction ici du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 avril 2022 à 08:42
Un grand merci pour votre rapide réponse
J ai bien.lu vos topos
Bien cordialement
Bonne journée
Fox27