Garage

Bonjour,

Il faut d'une part savoir si ces garages sont privatifs et dans la description des parties communes et privatives, si le sol cimenté est privatif ou commun

et dans les descriptions de quelle nature est le sol cimenté, privatif ou commun ? un sol cimenté de garage fait rarement partie de la structure 

Bonjour

qu'à t-il été décidé en AG ; concernant la réparation des garages ???

Bonjour,

Votre description des faits semble un peu légère, à plus forte raison pour des travaux qui peuvent couvrir des centaines de milliers d'euros.

La première chose à savoir, comme l'indique mon collègue sera : est-ce que ça a été voté en AG et quand ?

Des travaux de ce niveau seront obligatoirement voté en AG, quitte à mettre en place une AG extraordinaire en cas de péril et de nécessité d'intervenir rapidement.

Si ces travaux, ont été votés avant 2021, c'est à l'ancien propriétaire de payer normalement. Sinon, c'est à vous. Sachant que normalement, c'est justement pour ce genre de travaux qu'on met à profit le fond travaux. Accessoirement, ça ne devrait pas être une surprise pour vous.

Pour la suite, la décision de l'AG sera souveraine... Si c'est une destruction, à priori, il faudrait que ce soit voté à l'unanimité, donc si VOUS ne voulez pas (et faites l'effort de voter), ça ne passera pas. Mais si les travaux indispensable sont refusés, l'accès au parking pourra être interdit à défaut d'être détruit. Et tant qu'une décision n'aura pas été prise dans un sens ou dans l'autre, personne n'y aura accès.