Baisse de l'immobilier de bureau , quel impact ?

Bonjour,

Il faut bien comprendre la principale cause de la baisse de vos parts de SCPI : la hausse des taux. Les taux sans risques ayant très fortement augmentés, les multiples de valorisation utilisés baissent et font chuter la valorisation des actifs immobiliers (tout l'immobilier est concerné même si la chute se voit davantage sur les bureaux).

La hausse des taux impacte la valorisation des biens mais pas les loyers qui devraient rester stables (voir légèrement augmenter pour les baux indexés). Le revenu des scpi bureaux peut également être impacté par un taux de vacance en augmentation (ex : à cause du télétravail) mais ce n'est pas le principal driver de la baisse actuelle.

Il faut garder en tête que l'horizon de placement pour un placement immobilier doit être supérieur à 8 ans (surtout que les SCPI sont chargés en frais). Est-ce que les raisons qui vous on fait investir dans cette SCPI ont changées en 2 ans ?

Bonjour

En réponse au discours de votre conseiller : ni le rendement ni le capital de la SCPI ne peuvent faire l’objet d’une garantie, puisqu’ils sont dépendants du marché de l’immobilier. https://www.economie.gouv.fr/particuliers/investir-SCPI-societe-civile-placement-immobilier

En guise de consolation L’investissement locatif par le biais d’une SCPI peut générer un déficit foncier et participer à réduire votre impôt sur le revenu. En bas du lien que je vous ai donné.

Merci bcp pour vos explications !