Revente d'une maison construite en 2021 plus-value x3,5

Bonjour,

Une cliente a acheté avec son conjoint l'année dernière une maison de 110m2 construite en 2021 dans un quartier en plein essor en centre ville au prix de 280 000 euros. Elle y a fait quelques travaux d'aménagement mais elle va finalement mettre en vente le bien prochainement car une opportunité de travail se présente pour elle à l'étranger. Des confrères de différentes agences ont estimé le bien aujourd'hui, un an et demi après son acquisition, entre 700000 et 800000 euros !!!! ce qui me paraît fou. Mais peut-être que je me trompe. Le quartier aujourd'hui est en chantier (donc cela veut dire des grues du bruit etc...) et sera terminé, si tout va bien, certainement en 2025. Je suis une reconvertie de l'immobilier, je travaille en indépendant, et je reconnais ne pas avoir eu ce genre de bien encore dans mon portefeuille... Est ce que cela peut être possible de revendre aussi cher une résidence principale (construction neuve), 1an et demi après son acquisition ? merci d'avance pour les éventuels retours :)