Acheter plusieurs biens avec un seul apport

Bonjour,

c’était mieux de déposer l’argent à la banque et demander un crédit immobilier

En 2017, c'était très certainement le cas. Les taux d’intérêts étaient si faibles qu'on pouvait gagner de l'argent à emprunter...

Aujourd'hui, c'est loin d'être aussi radical, les taux d’intérêts ayant prix des sacrés coup dans les dents.

acheter un autre en mettant comme garantie l’appartement.

Si l'appartement est associé à un prêt en court de remboursement, ça ne marchera pas car cet appartement est déjà la garantie implicite de votre premier prêt.

Au final, comme indiqué par mon collègue, prenez contact avec Notaire, Courtier, banquier, ou spécialiste en investissement...

Allez rencontrer un notaire pour lui exposer vos, projets. Ce sera votre meilleur conseiller. 

Bonjour

Une idée de ce qui peut vous attendre

Ainsi le loyer payera le prêt. 

Aux prélèvements sociaux, 17,2%, s'ajoutent l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) obligatoire et la GLI (Garantie Loyers Impayés) facultative, mais déductible elle aussi si vous déclarez au réel. 

Il peut aussi y avoir une vacance locative.   

mon objectif est de arrêter de travailler pour partir à l’étranger.  Vous confierez donc la location à une agence mandataire, honoraires de gestion entre 6% et 10% HT  

Pour avoir une idée des charges déductibles, elles sont listées sur le formulaire 2044     https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2022/2044_3865.pdf. L'agence vous enverra en temps voulu une "aide à la déclaration" qui est fort utile.