Donation entre tiers sans lien de parenté

Bonjour,

Je dois recevoir une donation (bien immo de 150 000 €)avec une personne sans lien de parenté. Comme il faut régler des droits à hauteur de 60 % de la valeur et que je n'ai pas les moyens, est-il possible d'accepter ce bien en demandant au notaire de le mettre en vendre directement et de ne toucher au final que 40 % de sa valeur en numéraires hors frais de notaire classiques.

Merci à tous ceux qui me répondront..