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Dimanche 6 juillet 2008 - 10:26:51

Remboursement de caution / Appartement

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Remboursement de caution / Appartement
par Julien
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Statut :
mardi 15 janvier 2008 à 20:10:55
Bonjour,
J ai loué un appartement a Anvers . J ai deposé trois mois de caution en arrivant . J ai quitté cet appartement il y a deux mois et je viens de recevoir le remboursement de cette caution . La proprietaire me retiens 2100 euro pour un four degradé (deja usé à mon arrivée) ainsi que pour des rideaux qui étaient aussi deja degradé auparavant . L'état des lieux avait été rédigé en Flamand (Je suis francais et n y comprend pas un mot). Je pense sincerement que le propriétaire a profité de cette caution pour refaire a neuf ce qui était usé.
Je n ai pas signé la feuille de remise de la caution. Conscient qu une partie de la caution doit etre retenue pour réparer ce four et ces rideaux , je voudrais des conseils pour que la somme prise sur cette caution soit juste et non exagérée . Pouvez vous me donner conseil sur ce cas ?
Je vous remercie par avance .

Cordialement ,

Julien
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Par ericRg, le mardi 15 janvier 2008 à 21:44:26 Fil de Discussions
Malhreuseuement, je ne connais pas la loi flamande en la matière. désolé... En France, normalement, tous les travaux de remise en état doivent être justifiés par des factures.
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Par TOON, le mardi 20 mai 2008 à 21:43:17 Fil de Discussions
bjr, j'ai un pti problm g vecu dan un appart pdt 2ans qui avé bcp de probléme de moisissure surtt dan les 2chambres, ùais egalement d probléme de dégat d eau, des finition mal faite, bref g quitter se logment, et maintenant pour recupéré mon dépot de garanti il me disent quil doivent d'abors déduire des travaux de peinture pour le salon , alors que je lé repeint en partant selon eu sa a été mal fait, ainssi que des personnes d'entretien pour n'étoyer les sols!!tout sa déduit de ma caution alors que je né jamais eu reparation de tout les problémes dinsalubriter, que doije fzir vers quel loi me tourner?
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Par david, le lundi 21 janvier 2008 à 14:09:44 Fil de Discussions
la loi sur 1mois de loyer et tel passer?svp merci
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Par julie, le jeudi 24 janvier 2008 à 10:50:51 Fil de Discussions
Bonjour,
On vit dans un appartement dont les murs pourissent. On a eut une facutre d'eau de 400€. On s'est appercu qu'il y a une enorme fuite, qui a entrainé l'effondrement d'une partie du mur de nos voisins.
De plus, on a pas de vide ordures. Est-ce legale ?
Et biensur notre proprietaire ne fait rien.
Quels sont nos recours ?
Merci.
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Par coy10, le vendredi 25 janvier 2008 à 08:06:53 Fil de Discussions
Bjr,

Just'une tite question :
J'ai quitté mon ancien appart voici 2 mois et ma caution m'a été rendue avec un dégrèvement de 100€ sur devis pour une réparation de plancher. Jusque là tout va bien !
Or, il se trouve que le evis n'est pas signé et que les travaux ne sont pas réalisés ni même planifiés (vu avec le nouveau locataire) ...
Donc, suis je dans mon droit de réclamer cette somme ?
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Par Baptiste, le dimanche 3 février 2008 à 12:59:30 Fil de Discussions
bonjour,
je suis actuellement en preavis pour un mois d'un appartement suite a une mutation ac mon co-locataire. Nous devons libérer l'appart le 1er mars.
Suite a des accords passés ac l'agence immobilière, nous avons un echeanciers pour la caution, qui n'a pas été entierement donnés à ce jour.
La question est simple: Suis je dans l'obligation de donner entierement cette caution avant de partir puisque le depart ce fait le 1er Mars?
Répondre à Baptiste

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Par karl, le vendredi 8 février 2008 à 20:18:21 Fil de Discussions
Bonjour,
j'ai decidé de faire mon stage au canada, pour ce fait j'ai louer une chambre a un particulier. Aujourd'hui je suis dans l'impossibilité de me rendre sur place pour des raisons personnelles. Que dois-je faire ? sachant que la propiétaire ne m'a donné aucune réponse suite a mon mail lui demandant le remboursement de la somme.
Répondre à karl

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Par miyo, le dimanche 2 mars 2008 à 17:57:43 Fil de Discussions
bjr
ca fait un peu plus de 2 mois que j'ai quitté mon appartement géré par une agence de location et cette dernière ne m'a tjrs pas rendu la caution au motif qu'elle est sans nouvelle du propriétaire qui doit leur verser cette somme pour qu'elle puisse nous rembourser( et que si je veux je peux porter plainte contre le propriétaire) .A mon avis n'ayant aucun contrat avec le propriétaire ai je un recours envers cet agence ?si oui lequel ?
Merci d'avance
Répondre à miyo

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Par HELENE34, le mardi 11 mars 2008 à 20:09:58 Fil de Discussions
Bonjour,
Savez-vous s'il existe des organismes qui se portent garant pour prendre un logement en location ?
Je vis d'une pension d'invalidité car je suis atteinte d'une maladie chronique grave et ne travaille pas.
Ce que l'on appelle le FSL propose actuellement de se porter caution pour un loyer de 300 euros pour une personne seule alors qu'il faudrait que je compte le double.
Il me semble qu'il existe des organismes qui assurent cette fonction.
Merci,
HELENE34
Répondre à HELENE34

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Par bibi, le vendredi 14 mars 2008 à 01:36:00 Fil de Discussions
Nous avons quittez notre appt en janvier 2008.
L'etat des lieux s'est bien passé ,le proprietaire nous a remis en main propre le courrier stipulant qu 'aucune remarque n'etait à faire jusque la tout va bien!!!
Mais les deux mois passé ,je me permets de les appeler et la je m'entends dire que la caution ne me se pas rendu car il y a un souci avec un appareil ménagé.
Je trouve se procédé abusif et honteux pour la bonne raison que cette apareil je ne l'ai pas utilisé.
comment dois je procéde pour récupérer ma caution?
Comment prouver qu'ils sont de mauvaise foi?

merci pour vos réponses.
Répondre à bibi

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Par VOX, le samedi 5 juillet 2008 à 20:57:56 Fil de Discussions
Vous devez lorsque vous sortez de votre location, avoir signé un état des lieux de sortie stipulant ou pas les problèmes afférents a l'appartement, si tout est apparu comme normal (RAS) le propriétaire ou bailleur ne peut retenir une caution et doit la restituer intégralement dans les deux mois après la date de signature de l'état des lieux de sortie.
Répondre à VOX

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Par Marie34, le dimanche 6 avril 2008 à 18:49:14 Fil de Discussions
Bonjour.je suis propriétaire d'un appartement géré par une agence.Le nouveau locataire à versé le mois de caution à celle-ci,mais celle-ci ne me l'a pas donné et me dit le contraire.Comment puis-je faire?merci
Répondre à Marie34

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Par Cheyenne, le vendredi 11 avril 2008 à 12:18:48 Fil de Discussions
Bonjour,

Je suis un peu dans le même cas que "bibi", à savoir que mon état des lieux de sortie s'est passé nickel, signé par les deux parties sans aucun problème, et la propriétaire m'a remis mon chèque de caution. Quatre jours plus tard elle me contacte parce que soi-disant l'appartement était sale, donc elle a accordé une déduction de loyer au nouveau locataire pour qu'il fasse le ménage (alors que j'avais fait le ménage avant mon départ, et qu'elle même a trouvé l'appartement propre lors de l'état des lieux) qui se monte à 45€, et elle m'annonce aussi que le joint du frigo est moisi et fissuré et que je dois le rembourser (60€), alors qu'elle a ouvert le frigo pendant l'état des lieux et n'a rien dit ! Je ne connais malheureusement pas l'âge du frigo, mais ne m'étant pas amusée à mettre un coup de cutter dedans, je pense que c'est plus la vétusté qu'autre chose... Mais c'est une supposition, je n'ai pas la facture de l'appareil.

Bien entendu je refuse de payer (javais laissé l'appartement propre et à l'état des lieux de sortie personne n'a vu la fissure dans le joint du frigo, qui par ailleurs fermait tout à fait bien, étanchéité incluse). Ma propriétaire peut-elle m'y obliger sachant que l'état des lieux a été signé sans problèmes signalés ? Merci pour vos réponses.
Répondre à Cheyenne

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Par ericRg, le vendredi 11 avril 2008 à 19:39:55 Fil de Discussions
Merci de poser cette nouvelle question dans une nouvelle discussion avec un nouveau sujet. Elle sera plus facilement visible et vous aurez davantage de réponses.
Répondre à ericRg

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Par anboo, le mardi 6 mai 2008 à 23:31:27 Fil de Discussions
Bonjour,
Etudiant, je réside chez une personne qui m'héberge pour 150euros par mois. Je suis entré le 10 septembre, j'en partirai le 23 du mois de mai. Dois-je payer la totalité du loyer du mois de mai pour 13 jours? Sachant qu'il n'y a aucune déclaration...

Merci de vos réponses.
Répondre à anboo

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Par toto560, le mercredi 7 mai 2008 à 00:36:44 Fil de Discussions
La loi sur le dépôt de garantie est passé le 18 février 2008.

@+
Répondre à toto560


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Par chantal, le vendredi 27 juin 2008 à 20:01:51 Fil de Discussions
arnaque loca nantes , 10 allées des tanneurs, nantes !!!
besoin d'aide ; que pouvons nous faire ???

bonjour !
je suis allée avec ma fille sur nantes pour recherche un appartement etudiant en centre ville. Nous sommes rentrée dans l'agence loca nantes, nous avons du payer 130 euros nous affirmant que nous rencontrerons les proprietaires dans la journée et que nous etions sur de trouve run aooartelebt dasnbs la joournée. sachant que nous etions ppas de nantes, nous sommes allés aux premier rdv, et sommes apercus que la plupart des proprietaires nétaient pas present.
nous sommes donc retournées a l'agence leur demandant de nous faire visiter lappartement comme convenu lors de la signature du contrat... sur cela nous repondent qu'il ne pouvais pas nous le faire visiter ... et ne voulant pas nous rembourser immediatement les 130 euros, qu'il leur fallait envoyer un recommendé.
finalement, ne veulent pas nous rembourser ...

merci de votre ecoute et de votre aide ...
Répondre à chantal

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Par VOX, le samedi 5 juillet 2008 à 21:03:00 Fil de Discussions 
Si aucun accord amiable n'est trouvé (ce qui est probable), une action pourra être exercée devant le juge de proximité dès lors que le litige est inférieur à 4 000 euros (au-delà et dans la limite de 10 000 euros : tribunal d'instance). Si le marchand de listes a commis une infraction (paiement d'avance exigé, publicité mensongère...), vous pouvez également déposer une plainte auprès de la Direction départementale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DDCCRF) ou du procureur de la République.
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