Frais d'agence pour location en liquideRésolu

Question

Bonjour,

l'agence avec laquelle nous avons trouvé un appartement à la location nous propose (insiste meme) de régler les frais d'agence au noir (pour éviter la TVA). Sachant qu'il s'agit d'un bien qui est géré par cette meme agence (paiement des futurs loyers), nous hésitons à accepter (y compris après lecture du bail) car craignons que les frais d'agences soient réclamés par la suite (injonction de payer...). avez vous un conseil ?

merci

Mums · Accepted Answer

Précision : 

Les FRAIS que les agence immobilières facturent lors de la conclusion d'unc contrat de location (bail habitation) sont en effet partagés entre le futur locataire et le bailleur (50/50).  Pour plus d'infos, voir cette fiche Location : règles de calcul et de paiement des frais d'agence.

Ceux ci varient selon les agences. En ce temps de crise, ils sont plus souvent près des 7% voire moins avec des promo éclairs (gratuité ou frais divisés par deux).  
De toute façon, par les temps qui court, n'hésitez pas à demander un rabais, négociez ! 

Les frais représentent donc 7% (si je reprends le % cité plus haut) du LOYER ANNUEL HORS CHARGE + LA TVA.  

Enfin, en aucun cas il ne faut accepter de payer EN LIQUIDE un bien ou un service sans recevoir un reçu !!!

dominiquecaen · Answer

Bonjour,

En procédant de cette manière vous ne possédez aucun justificatif de votre paiement, l'agence immobilière a l'obligation de tenir une comptabilité avec les justificatifs des encaissements, et de ses frais.

Bien à vous.

B00008250 · Answer

Merci,

je me demande aussi si ce type de demandes est une pratique courante?

moutanche · Answer

Il s'agit d'une pratique courante suivant les régions. Refusez catégoriquement .

dominiquecaen · Answer

Bonsoir,

Depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970, (articles 51 à 63 du décret d'application), tous les versements ou remises doivent donner lieu à la délivrance d'un reçu, détaché d'un carnet règlementaire, dont un double demeure dans le carnet. Tous les versements ou remises doivent être immédiatement mention sur un registre répertoire.

ernesto · Answer

bonjour

je vais louer un appartement par le biais d'une agence immobiliere, le montant du loyer charges comprises est de 820 euros, et les honoraires sont du même montant, est ce normal de payer autant d'honoraire? ne dois je pas payer uniquement sans les charges? cela ne doit pas être partagé entre le locataire et le propriétaire?

merci

pat · Answer

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement de type F2 auprès d'une agence de gestion immobilière, je souhaite louer un appartement plus grand par le biais de cette même agence immobilière ( j'ai déjà fait mon préavispour le F2) mais ils me demandent de payer à nouveau des frais d'agence du montant du loyer 750 euros pour l'appart plus grand. est ce normal ? puis je demander une remise sur ces frais ? 
Merci par avance.

antoine · Answer

Bonjour,

je suis actuellement en plein processus de location d'appartement par le biai d'une agence qui me demande de régler les honoraires de suite, alors que le bail n'est pas encore signer par les cautions et par l'agence.. Suis-je dans mon droit d'attendre que tous les papiers soient signer pour régler les frais?

merci

Mums · Answer

Précision : 

Les FRAIS que les agences immobilières facturent lors de la conclusion d'un contrat de location (bail habitation) sont en effet partagés entre le futur locataire et le bailleur (50/50). 

Ceux ci varient selon les agences. En ce temps de crise, ils sont plus souvent près des 7% voire moins avec des promo éclairs (gratuité ou frais divisés par deux). 
De toute façon, par les temps qui courent, n'hésitez pas à demander un rabais, négociez !

Les frais représentent donc 7% (si je reprends le % cité plus haut) du LOYER ANNUEL HORS CHARGE + LA TVA. 

Enfin, en aucun cas il ne faut accepter de payer EN LIQUIDE un bien ou un service sans recevoir un reçu !!!

loic79 · Answer

Bonjour à tous,

Donc, si je comprends bien, on commence à payer le montant des honoraires qu'une fois que l'on a trouvé un locataire pour pouvoir les partager entre lui et le propriétaire ?

Merci d'avance.

blubird · Answer

Il y a une question qui me turlupine vraiment et ce serait cool si vous y répondiez, pkoi cette agence ne vous facture tout simplement pas la tva??

Frais d'agence pour location en liquide

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