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Frais d'agence pour location en liquide

Dernière réponse le 3 sep 2009 à 20:47:45 B00008250, le 21 jan 2008 à 19:29:39 
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Bonjour,

l'agence avec laquelle nous avons trouvé un appartement à la location nous propose (insiste meme) de régler les frais d'agence au noir (pour éviter la TVA). Sachant qu'il s'agit d'un bien qui est géré par cette meme agence (paiement des futurs loyers), nous hésitons à accepter (y compris après lecture du bail) car craignons que les frais d'agences soient réclamés par la suite (injonction de payer...). avez vous un conseil ?

merci

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1

dominiquecaen, le 21 jan 2008 à 19:38:11

Bonjour,

En procédant de cette manière vous ne possédez aucun justificatif de votre paiement, l'agence immobilière a l'obligation de tenir une comptabilité avec les justificatifs des encaissements, et de ses frais.

Bien à vous.

   
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2

B00008250, le 21 jan 2008 à 19:45:31

Merci,

je me demande aussi si ce type de demandes est une pratique courante?

   
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3

moutanche, le 22 jan 2008 à 11:10:30

Il s'agit d'une pratique courante suivant les régions. Refusez catégoriquement .

   
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4

dominiquecaen, le 22 jan 2008 à 21:36:02

Bonsoir,

Depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970, (articles 51 à 63 du décret d'application), tous les versements ou remises doivent donner lieu à la délivrance d'un reçu, détaché d'un carnet règlementaire, dont un double demeure dans le carnet. Tous les versements ou remises doivent être immédiatement mention sur un registre répertoire.

   
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5

ernesto, le 6 mar 2008 à 15:09:45

Bonjour

je vais louer un appartement par le biais d'une agence immobiliere, le montant du loyer charges comprises est de 820 euros, et les honoraires sont du même montant, est ce normal de payer autant d'honoraire? ne dois je pas payer uniquement sans les charges? cela ne doit pas être partagé entre le locataire et le propriétaire?

merci

   
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8

angie1234, le 28 mar 2008 à 18:43:48
  • +1

Bonjour,
Le montant des honoraires se calcul ainsi :

15 % du loyer annuel hors charges
+ 290 € de forfait pour l'Etat des lieux
le tout divisé par 2 (propriétaire et locataire)

   
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9

wakeuse74, le 28 mar 2008 à 21:55:41

Ouch!! j'sais pas quelle agence c'est mais c'est super cher...
nous c'est 12 ou 14% selon le montant annuel des loyers hors charges, à diviser 50/50 entre locataire et propriétaire sans d'autres frais

   
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6

pat, le 27 mar 2008 à 20:42:34

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement de type F2 auprès d'une agence de gestion immobilière, je souhaite louer un appartement plus grand par le biais de cette même agence immobilière ( j'ai déjà fait mon préavispour le F2) mais ils me demandent de payer à nouveau des frais d'agence du montant du loyer 750 euros pour l'appart plus grand. est ce normal ? puis je demander une remise sur ces frais ?
Merci par avance.

   
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7

wakeuse74, le 27 mar 2008 à 20:47:06

Ca me parait difficile car chaque location = de nouveau frais à engager... (rédaction du bail, EDL...)

   
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10

antoine, le 18 avr 2008 à 13:29:48
  • +1

Bonjour,

je suis actuellement en plein processus de location d'appartement par le biai d'une agence qui me demande de régler les honoraires de suite, alors que le bail n'est pas encore signer par les cautions et par l'agence.. Suis-je dans mon droit d'attendre que tous les papiers soient signer pour régler les frais?

merci

   
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11

Mums, le 19 jan 2009 à 22:41:26
  • +4

Précision :

Les FRAIS que les agence immobilières facturent lors de la conclusion d'unc contrat de location (bail habitation) sont en effet partagés entre le futur locataire et le bailleur (50/50).

Ceux ci varient selon les agences. En ce temps de crise, ils sont plus souvent près des 7% voire moins avec des promo éclairs (gratuité ou frais divisés par deux).
De toute façon, par les temps qui court, n'hésitez pas à demander un rabais, négociez !

Les frais représentent donc 7% (si je reprends le % cité plus haut) du LOYER ANNUEL HORS CHARGE + LA TVA.

Enfin, en aucun cas il ne faut accepter de payer EN LIQUIDE un bien ou un service sans recevoir un reçu !!!

   
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12

Mums, le 19 jan 2009 à 22:48:13
  • +2

Précision :

Les FRAIS que les agences immobilières facturent lors de la conclusion d'un contrat de location (bail habitation) sont en effet partagés entre le futur locataire et le bailleur (50/50).

Ceux ci varient selon les agences. En ce temps de crise, ils sont plus souvent près des 7% voire moins avec des promo éclairs (gratuité ou frais divisés par deux).
De toute façon, par les temps qui courent, n'hésitez pas à demander un rabais, négociez !

Les frais représentent donc 7% (si je reprends le % cité plus haut) du LOYER ANNUEL HORS CHARGE + LA TVA.

Enfin, en aucun cas il ne faut accepter de payer EN LIQUIDE un bien ou un service sans recevoir un reçu !!!

   
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13

kamar, le 25 mai 2009 à 19:00:31

Bonjour,
comme je vois que vous etes connaisseurs je me permets de vous demander si connaissez des noms d agence immo pas cher merci,car pas mal d agence pour le tout 2000 euros qui est vraiment énorme merci

   
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14

 loic79, le 3 sep 2009 à 20:47:45

Bonjour à tous,

Donc, si je comprends bien, on commence à payer le montant des honoraires qu'une fois que l'on a trouvé un locataire pour pouvoir les partager entre lui et le propriétaire ?

Merci d'avance.

   
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