RSS
Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Rechercher : dans
Par : Pertinence Date Nom d'utilisateur
Statut : Non résolu

Revente d'un bien immobilier...

bleuclaire1, le mardi 29 janvier 2008 à 20:43:52
Bonjour,
j'ai entendu plusieurs fois dire qu'il était possible de profiter de la revente d'un bien immobilier pour rembourser ses autres prêts type prêt auto... Est-ce vrai ? si oui dans quelle proportion ? et comment cela peut-il se mettre en place en cas de prêt relais ?

merci à tous ceux qui voudront bien m'éclairer
Cordialement
Répondre à bleuclaire1  Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

1


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
dominiquecaen, le mercredi 30 janvier 2008 à 02:08:43
Bonjour,

Dans l'hypothèse de la vente d'un bien foncier, vous avez l'obligation de rembourser les crédits hypothécaires grevant l'immeuble cédé, du fait que vous devez l'obligation de délivrance de la chose vendue à l'acquéreur, avec le droit de suite du créancier inscrit, en pratique, c'est le notaire chargé de la vente, qui vérifera la situation hypothécaire du bien cédé, et dressera un acte de quittance-mainlevée, pour rembourser le crédit bénéficiant de l'hypothèque.

Après le remboursement des créances hypothécaires, vous disposez du reliquat, sauf l'existence de créances privilégiées, (impôts - saisie arrêt sur le prix de vente).

Bien à vous,
Répondre à dominiquecaen

2


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
--RoM--, le mercredi 30 janvier 2008 à 12:09:36
Tout est dis...
Répondre à --RoM--

3


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
YANN29, le lundi 18 février 2008 à 18:03:01
ET DANS LE CAS OU NI LE NOTAIRE NI LA BANQUE NE REAGISSENT ??
Répondre à YANN29

4


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
dominiquecaen, le lundi 18 février 2008 à 18:31:03
Bonjour,

C'ette hypothèse est improbable...


Le notaire à l'obligation de vérfier la situation hypothécaire, au préalable, cela est fait systématiquement, pour toutes les mutations,

Dans les conditions du prêt hypothécaire, il est toujours inséré une clause, ou en cas de cession du bien grevé de l'hypothèque, le crédit est exigible immédiatement, cette clause se retrouve dans toutes les garanties hypothécaires.

Bien à vous,
Répondre à dominiquecaen

5


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
 nino, le vendredi 18 avril 2008 à 17:55:40
bonjour,
je souhaite savoir si aprés la vente d'un bien immobilier, nous sommes obligés de rembourser le crédit principal afférent à ce bien en sachant qu'il n'y a pas d'hypothèque donc aucun moyen de verifier la vente par notre organisme financier. Et quels sont les risques si cette situation est considérée comme une fraude.
Répondre à nino

Résultats pour Revente d'un bien immobilier...

Revente d'un bien immobilier Bonjour, j'ai entendu dire qu'on pouvait si besoin, ne pas rembourser le crédit d'un bien immobilier que l'on vent, afin de rembourser certaines autres dettes : en deux mots, Mon ami et moi meme avons acheté un bien ensemble, il a... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3816653-revente-d-un-bien-immobilier
Revente d'un bien immobilier je voudrais savoir si une société pouvait revendre un bien immobilier à la valeur de rachat bien qu'il n'y ait pas eu dépreciation du bien?aussi du point de vue fiscal est ce que cela ne poserait pas problème?merci d'avance droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3815999-revente-d-un-bien-immobilier
Plus value lors de la revente d un bien Bonjour, bonjour concernant la plue value locative que l on doit payer aux impots lors de la vente d un bien immobilier lloué il est inscrit sur le site que le montant correspond a 27 pour cent de la difference entre le prix de vente et le prix d... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3816156-plus-value-lors-de-la-revente-d-un-bien

Résultats pour Revente d'un bien immobilier...

Revente à perteLe principe Il est interdit de revendre ou d'annoncer la revente au-dessous du prix d'achat effectif, notion qui détermine le seuil de revente à perte. Le prix d'achat effectif est le prix unitaire net figurant sur la facture d’achat, minoré du... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-1389-revente-a-perte
Agent immobilier : son rôle, son statut, ses obligationsComme chacun sait, l’activité de l’agent immobilier consiste à réaliser des actes d’entremise entre deux ou plusieurs parties pour la réalisation d’un achat, d’une vente ou d’une location d’immeuble, de fonds de commerce ou de parts de société portant... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-728-agent-immobilier-son-role-son-statut-ses-obligations
Marché immobilier : analyse de la crise par l'AnilSi le resserrement de l’offre de crédit n’a vraisemblablement pas joué un rôle aussi déterminant qu’on le dit dans le retournement du marché immobilier, il représente, avec la hausse des taux, la principale menace pour l’avenir. L’urgence est donc... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-1516-marche-immobilier-analyse-de-la-crise-par-l-anil

Résultats pour Revente d'un bien immobilier...

Sci de construction venteBonjour, Dans l'objectif de réaliser un projet immobilier. Quelles sont les différences (principales) entre sci "classique" et sci de construction vente? Merci droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3822990-sci-de-construction-vente
Revente d'un appartement avant 5 ansBonjour, Afin de nous rapproché de nos lieux de travail respectifs, nous souhaiterions revendre notre appartement acheté en février 2006 et réinvestir cette somme dans l'achat d'une maison. Il s'agissait d'un appartement neuf dans... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3814065-revente-d-un-appartement-avant-5-ans
Calcul de plus-value en cas de revente d'un bBonjour, ma fille et moi-même avons acheté un bien (mis en location) en sci en juillet 2003; nous souhaitons revendre ce bien afin d'acheter un appartement plus grand et mieux situé. le 1er achat a été effectué grâce à un emprunt. Lors du... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3833534-calcul-de-plus-value-en-cas-de-revente-d-un-b

Résultats pour Revente d'un bien immobilier...

Baromètre mensuel national des taux de crédits immobiliers : hausse partout en France- Chaque mois, le Relaxfil diffuse le baromètre national des taux fixes de crédits immobiliers, établi par Empruntis.com, courtier en ligne spécialisé dans les crédits et assurances. Ce baromètre est divisé en sept régions : Ile-de-France, Nord, Est,... droit-finances.commentcamarche.net/actualites/barometre-mensuel-national-des-taux-de-credits-immobiliers-hausse-partout-en-france-100086-actualite.php3
Les prix de l'immobilier sont surévalués pour 85% des Français- Une grande majorité de Français (85%) pensent que les prix du marché immobilier sont actuellement surévalués, selon une étude Ifop pour MeilleursAgents.com, publiée dans le cadre du Salon immobilier de Paris qui s'ouvre ce vendredi 26 septembre.... droit-finances.commentcamarche.net/actualites/les-prix-de-l-immobilier-sont-surevalues-pour-85-des-francais-100020-actualite.php3

Résultats pour Revente d'un bien immobilier...

Investissement immobilier : le viagerL'achat en viager peut aussi constituer un vecteur d'investissement immobilier intéressant. Mais il comporte certaines contraintes. La vente en viager est une vente comme une autre, qui entraîne un transfert de propriété immédiat. Sa... droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-investir/i90-pourquoi-pas-le-viager.php3
SCI : les avantages de la société civile immobilièreDans certains cas, la création d'une société civile est un bon moyen de faciliter la gestion d'un patrimoine, notamment immobilier, et d'en préparer la transmission. Ce que vous devez savoir. Une société civile peut être un excellent... droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-investir/i95-les-atouts-de-la-societe-civile.php3
L'imposition des plus-values immobilièresLe régime des plus-values immobilières s'applique aux opérations réalisées par les personnes physiques et les sociétés civiles transparentes soumises à l'impôt sur le revenu. Opérations imposables Sous réserve de nombreuses exonérations,... droit-finances.commentcamarche.net/contents/impot-plus-values/imp690-plus-values-immobilieres.php3