Posez votre question Format imprimable Liste des forums Aidez-les Statistiques Rechercher Charte Forum Impôts

Plus value immobiliere - residence principale

Dernière réponse le 28 mar 2009 à 11:26:04 m-cash, le 28 fév 2008 à 14:00:45

Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,

Je reside actuellement dans un appartement dont je suis proprietaire. Dans le meme temps je fais construire une maison dans laquelle je rentrerais mi-septembre. L'appartement devrait etre vendu a compter de fin juillet.
Probleme : je suis mute pour raison professionnelle.
Si j'habite effectivement ma maison, combien de temps faut-il que je l'habite pour ne pas etre taxer sur la plus value.

(concernant l'appartement, je ne serais pas taxer sur la plus value car residence principale, concernant la maison je devrais la tva)

merci de votre reponse.

Meilleures réponses pour « Plus value immobiliere residence principale » dans :

Plus value terrain résidence principale Voir

L'imposition des plus-values immobilières Voir Le régime des plus-values immobilières s'applique aux opérations réalisées par les personnes physiques et les sociétés civiles transparentes soumises à l'impôt sur le revenu. Opérations imposables Sous réserve de nombreuses exonérations, sont...

Plus-values et résidence principale : délai de revente Voir L'instruction fiscale 8M-1-09 du 31 mars 2009 allonge à deux ans le délai normal de revente de la résidence principale pour bénéficier de l'exonération de l'impôt sur les plus-values. La législation fiscale exclut l'exonération d'impôt sur les plus...

Plus-values : délai de revente de la résidence principale VoirLes personnes qui vendent leur résidence principale ne paient pas l'impôt sur les plus-values immobilières. Cette exonération d'impôt sur les plus-values exigent toutefois que les contribuables revendent leur résidence principale dans un délai rapide...

Plus-value immobilière : déduction des travaux VoirLa plus-value est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d’acquisition de l’immeuble. Les dépenses de construction, d'agrandissement, de rénovation ou d'amélioration réalisées sur un immeuble viennent augmenter le prix...

Non-résidents : impôt sur les plus-values immobilières Voir

Taxe à la plus value immobilière / Délai Voir

Plus value vente residence secondaire Voir

Plus value sur maison principale ? Voir

Le calcul des plus-values immobilières VoirLe régime des plus-values immobilières s'applique aux opérations réalisées par les personnes physiques et les sociétés civiles transparentes soumises à l'impôt sur le revenu. Sous réserve de nombreuses exonérations, sont soumises à l'impôt sur...

Les plus-values immobilières exonérées Voir• Les biens possédés depuis plus de 15 ans. La cession de ces biens est exonérée par le jeu mécanique de l'abattement annuel de 10% au-delà de la cinquième année. • Les résidences principales La cession de la résidence principale reste exonérée...

Plus-values immobilières : calcul de l'impôt VoirCalcul de la plus-value La plus-value brute est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition (ou la valeur vénale, base de calcul des droits, quand il s'agit d'une acquisition à titre gratuit). Le prix de cession est...

Posez votre question Répondre

ericRg, le 28 fév 2008 à 18:23:11

Disons qu'il faut faire vite !.... et surtout prouver que vous avez passé des petites annonces, aux prix du marché, etc. quelqes mois sont un maximum... et puis, vous pouvez rester officiellement domicilié dans cet appartement

Répondre à ericRg

m-cash, le 28 fév 2008 à 18:28:28

L'appartement est normalement vendu. Mais ce qui me tracasse c'est le temps qu'il faut que je passe dans ma maison pour ne pas etre taxé sur la plus value si je veux la vendre acause de ma mutation.

Répondre à m-cash

m-cash, le 28 fév 2008 à 18:56:05

Est-ce que quelqun saurait me dire svp combien de temps il va falloir que je reste dans ma maison avant que je puisse la vendre et ne pas etre taxé sur la pluvalue???
Merci d'avance

Répondre à m-cash

ericRg, le 28 fév 2008 à 19:53:33

Vous n'urez pas de réponse précise, cela dépend des circonstances et c'est jugé au cas par cas. Quelques mois au maximum.

Répondre à ericRg

Chiara Bono, le 6 mar 2008 à 18:30:34

Bonjour,

Je pense que vous devrez produire un avis de Taxe d'Habitation à Titre Principal, document que vous n'obtiendrez pour la maison que si vous en êtes l'occupant au 01/01 de l'année, soit 2009.
Dans ce cas, l'exonération de la plus-value est acquise.

Chiara

Répondre à Chiara Bono

FALBET PHILIPPE, le 6 mai 2008 à 21:20:04

Bonjour Chiara,

En regardant ce site, j'ai vu votre réponse quant à un monsieur, en février, qui voulait vendre son appartement.
Vous m'avez semblée qualifiée et sure de vous.
Pour mon problème, j'ai droit à 36000 réponses.
Peut être donc que moi aussi, je devrai attendre d'avoir un avis de taxe d'habitation au 01/01/09?
A savoir :
J'ai acheté la maison en 2004, je l'ai occupé en résidence principale jusqu'en 2006, je l'ai louée (meublée) 1 an, je l'ai réintégrée en mars 2007 ... et je souhaite la vendre dès que possible, mais sans plue value !!
D'avance merci pour votre aide.

Répondre à FALBET PHILIPPE

CAGOU, le 28 avr 2008 à 13:57:03

Bonjour,
J'ai acheté un appartement en mars 2007, celui-ci est ma résidence principale je compte le mettre en vente en juin 2008. vais-je payé une plus value dessue ou autre chose.
merci d'avance

Répondre à CAGOU

lionel.famel, le 11 jun 2008 à 17:22:48

Bonjour
je suis sur le point de vendre un bien familliale et le notaire reclame une certaine somme(2400euros) a chacun de mes freres et soeurs alors que je viens de lire sur un site concernant la plus-value d'un bien immmobilier qui date pour sa construction de 1957 et en vente actuellement(2008) et ce site repond que je ne dois pas payer de la plus- value......
comment savoir ????
Merci de vos reponses

Répondre à lionel.famel

liona, le 28 mar 2009 à 11:26:04

BONJOUR,
UN NOTAIRE DEVRAIT JUSTIFIER D'UNE NOTE D'HONORAIRE TOUT FRAIS EXIGIBLES; ET VOUS EN FAIRE LE DECOMPTE EXCACT, IL PEUT AUSSI VOUS EXPLIQUER LA BASE DE CALCUL. PREMIERE DEMARCHE C'EST DE SAVOIR DE QUOI IL S'AGIT. ENSUITE DEUXIEME DEMARCHE LUI PARLER DE VOTRE "POINT DE DROIT", ET TROISIEME DEMARCHE: LA CHAMBRE DES NOTAIRES POUR VERIFICATION, OU DANS LES MAIRIES SERVICES.

Répondre à liona

Posez votre question Répondre