Bonjour,

Personne ne peut répondre à une telle question, il y a bien des affirmations, mais comment connaître l'évolution de la situation économique sur cinq ans, qui va gagner les élections américaines.

Comparez les prix à Paris, dans les différents arrondissements, il y a des variations considérables, et une spéculation
qui se concentrent sur certains secteurs, cela n'affecte pas tous les arrondissements.

Il y a aussi des facteurs locaux importants, un projet d'autoroute, d'aérodrome, une nouvelle ville, la fermeture d'usines, rien n'est uniforme. Dans l'hypothèse d'une récession, le gouvernement français ou au niveau européen, chercheront des plans de relance, des mesures d'exonérations fiscales.

Le risque proviendra des restrictions de crédit par les banques, le problème viendra de là, déjà en Angleterre cela est trés sensible, ne parlons pas des USA.

En province, beaucoup d'étrangers achètent des propriétés ce qui influent d'une manière importante sur le marché de l'immobilier.

http://images.google.fr/...



Regardez la figure 9 .



A ceux qui disent qu'ils n'y a pas de cycle dans l'immobilier "c'est vrai, seulement des bulles"  :D



Après je rejoins l'avis precedent : tout depend vraiment de l'emplacement, de la croissance de la ville, de sa cote, etc. et surtout, du prix d'achat !!! 



Si vous avez une vrai aubaine sous le nez, par ex un logement à 25% de sa valeur estimée,  ça ne va pas non plus se devaluer à 30%, meme en cas de crash...

Je suis sur le point d'acheter un terrain de construction et j'attends de vendre ma maison afin de reconstruire sur ce terrain en fait je vais commencer a remboursser ce dernier avec un différé jusqu'à ce que ma maison soit vendu, 1an environ,est-ce un bon plan vu la conjoncture actuelle? ne vais-je pas payer un terrain a un prix qui risque d'etre revue a la baisse d'ici peu de temps ?
Merci d'avance pour vos conseil.

C'est le moment d'acheter ! Et de négocier le prix ! Si vous attendez les taux d'interets vont remonter et finalement le cout du projet global sera le meme qu'aujourdhui. Aujourdhui il ne faut plus raisonner en prix mais en cout global avec les frais bancaires.

Si vous achetez x a 100 +100 d'interet aujourdhui
OU x a 80 dans six mois +120 d'interet où est le gain ???
Hors si vous achetez aujourdhui à X 90 + 100 la il y a un gain

IL FAUT ACHETER MAINTENANT ET NEGOCIER

MAC22690

<ital><ital>ACHETE!!!</ital></ital>

OUI ON PEUT INVESTIR MAIS GARRE A LA SURPRISE KAN MEME LES TAUX DES BANQUE SON BIEN MAIS NEGOCIER POSSIBLE DE DESANT LES TAUX INVESTISER DANS DU CONCRET BAISSER LES MARGE AVEC LES NEGOCIANT PROFESONELLE IL LE PEUVE SUR SERTIENT BIEN SURTOUT SEUS AVENT LA CRISE OU DES BIEN DE PLUS DEUX DEUX ANS DE PARUTION IL ET T EN D INVESTIR EST DE BIEN INVESTIRE PREFERER PRENDRE DEUX LOGEMENT MODESTTE QUE UN GROS A MEME VALEUR