Achat d'un bien sous tutelle

Bonjour,je devrais bientôt acquerir un terrain de loisir d'une personne sous tutelle,j'ai fait une estimation .

le tuteur m'a dit qu'il fallait passer par une agence pour avoir plusieurs estimations,vrai ou faux?

qui defini le prix de vente. le notaire?le juge des tutelles?le tuteur?

si une entente est trouvée,es-que je pourrai aller sur ce terrain avent l'acte definitif?

avec l'accord de qui?

merçi d'avance pour vôtre réponse,et au revoir.