Vente appartement : Négociation de libération

Question

Bonjour,
mon propriétaire vend son appartement. Le soucis c'est que j'ai un bail en cours jusqu'en novembre 2009. Je m'occupe de la vente de son bien et pour la revente d'appartement occupé c'est difficle. Peux t on négocier financiérement avec lui une libération de l'appartement afin qu'il vende plus facilement l'appartement? Dois je négocier avec le futur propriétaire?
Quel montant puis demander et quel est la procédure?
Merci de m'éclairer car c'est assez urgent.

Igor1 · Answer

Bonjour,
 vous pouvez rester jusqu'en novembre 2009, date de la fin de votre bail à la condition ou votre bailleur vous préviens par LRAR ou par huissier, au moins 6 mois à l'avance (art. 15 de la loi du 06/07/1989). Si vous partez avant c'est de votre bon vouloir. Concernant la négociation d'une libération anticipée, c'est à vous de voir. En effet il n'y a pas de règles , cela dépend de la ville, du quartier, du prix de vente du logement, de la rapidité à trouver un acheteur etc...Il est certain que si l'appartement trouve acquéreur, vous serez en position de force, puisque vous pourrez faire monter la pression. Sachez tout de même qu'un appartement avec locataire se vend entre 10 et 20 % de moins qu'un logement vide.

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