High-Tech Santé Médecine Droit-Finances

Grippe A

Que dois-je faire ?

Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Vente de l'appartement pour maison retraite

Dernière réponse le 24 oct 2008 à 08:28:26 cali, le 15 mai 2008 à 16:48:24 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,
mon père vient de décéder. Il avait fait une donation au dernier des vivants à notre mère. Le médecin nous informe qu'il serait souhaitable qu'elle aille dans une maison de retraite. Nous sommes 4 enfants. Nous pensons qu'il serait souhaitable pour notre mère qu'elle mette l'appartement dont elle est propriétaire en vente afin d'assurer les frais à venir en plaçant son capital. Or un des enfants veut s'opposer à cette vente. En a t il le droit svp ??? merci de votre réponse.

Meilleures réponses pour « vente de l'appartement pour maison retraite » dans :
En cas de vente, qui paie la taxe foncière? VoirEn cas de vente, qui paie la taxe foncière? La taxe foncière est due par le propriétaire du bien au 1er janvier de l’année d’imposition, et généralement payée à l’automne. Quand le bien est vendu en cours d’année, le nouveau propriétaire ne...
Donation déguisée et vente de maison VoirL’administration fiscale peut rectifier un acte, mais elle doit alors apporter la preuve du bien-fondé de la rectification ou requalification. Dès lors, l’acte passé par une personne seule de 90 ans, aux ressources modestes, qui a vendu sa maison...
Vente du bien : faut-il prévenir le locataire ? Voir
Posez votre question Répondre

1

GibMan, le 15 mai 2008 à 16:58:36

Trouvez un accord ou un compromis profitable à votre mère, la vrai question est celle-là.

Plutôt que de vendre, pourquoi ne pas louer le bien en complément pour la maison de retraite ?

Vendre, veut dire qu'à terme, le capital s'épuisera.

Louer (au moins dans un 1er temps) c'est assurer des revenus plus conséquents. Vous pourrez toujours vendre en fin de vie (malheureusement). Vous conservez plus longtemps votre capital. Au train ou vont le choses ...

Faites un comparatif entre les deux formules.

En prenant pour base un loyer à 500 € => 6000 €/ans bruts

Déduisez la taxe foncière et quelques autres frais.

Faites le même calcul avec les intérêts sur un capital (attention ils entrent dans les revenus, CSG, RDS, etc...)

Ce n'est là qu'une suggestion, pas une obligation ...
Dieu a fait la nature belle, et l'homme la poubelle.

Si votre question est résolue, signalez-le. Merci

   
Répondre à GibMan

2

 VICTORIA, le 24 oct 2008 à 08:28:26
  • +1

Bonjour,

Mon frère et moi avons le même souci que vous.Nous venons de louer la maison de notre mère en passant par un notaire.Nous avons bien réflechi, car nous avons pensé également à la vendre car une maison il y'a des frais d'entretien.Mais compte tenu des ventes actuellement qui sont à la baisse ou bien des compte bancaire qui rapportent peu.Nous avons opté pour cette solution.

Cordialement

   
Répondre à VICTORIA
Posez votre question Répondre
Ils ont besoin de votre aide