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Prolongation de mon preavis ?? HELP ?

matbab, le vendredi 16 mai 2008 à 19:04:43
Bonjour,

j'ai donné mon préavis de depart d'1 mois (en avril pour depart en mai) suite à une mutation prof à l'etranger.
Après un décalage dans l'obtention de mon visa j'ai deja du decalé mon depart a juin. (proprio ok car personne)
Aujourd'hui je dois ENCORE decalé mon voyage à Juillet pour les memes raisons (independantes de ma volonté: visa).
Puis-je encore demandé à mon proprio de decaler mon préavis d'un mois? (j'ai les attestations du ministere du commerce exterieur prouvant le delais supp d'obtention du visa)
Si non, en combien de temps peut-il me mettre dehors?

Merci de votre attention et à tres vite
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Igor1, le vendredi 16 mai 2008 à 19:24:12
Bonjour,
depuis le 1er décalage vous êtes en situation de bonne volonté de votre bailleur, rien ne l'obligeait. Pourquoi ne pas lui demander de reculer la date une 2ème fois ? Si vous restez de force et si votre bailleur à un remplaçant pour le logement, premièrement ce ne serai pas très correct de votre part, deuxièmement vous devenez un locataire sans titre et il lui faudra saisir le tribunal ( sans compter que le locataire remplaçant n'aura lui aussi plus de logement). Il vous faudra payer non plus un loyer mais une indemnité d'occupation qui peut être énormément majoré par rapport au loyer. De plus ne pouvant faire entrer un locataire avec qui il aura signé un bail, votre bailleur risque également de demander des dommages et intérêts. Donc par cette méthode, vous aurez certainement gagné le temps qui vous et nécessaire, mais à quel prix ? En mettant dans l'ennui votre bailleur et un locataire et surtout je n'aimerai pas payer la note à la sortie. L'hôtel risque d'être beaucoup mois cher comme solution.

Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
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matbab, le samedi 17 mai 2008 à 00:21:02
merci pour ta reponse rapide

je vais lui faire la demande pour rester un mois de plus mais il m'a dit qu'une amie à lui et sa femme viendraient habiter dans l'appart.
le fait qu'il n'y ait pas de locataire proprement dit, vat-il jouer un peu?
je suis conscient des ennuis que cela occasionnent mais étant au chomage pour le moment je ne peux pas me permettre d'aller à l'hotel.
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Igor1, le samedi 17 mai 2008 à 00:32:53
Re,
je vous ai expliqué que après la fin du préavis, vous n'avez aucun statut légal, vous n'entrez plus dans le cadre de la loi. Votre situation bien que délicate ne vous autorise pas à enfreindre la loi. C'est pourquoi, je vous ai conseillé la négociation avec votre bailleur. De plus je vous ai également fait comprendre que si vous enfreignez la loi cela risque de vous couter plus cher que l'hôtel. Alors négociez bien et restez correct avec les gens qui l'ont été avec vous. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
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matbab, le samedi 17 mai 2008 à 12:18:41
sincerement merci mais faut arreter tout de suite le ton inquisiteur que vous avez !
merci encore mais stop au cours magistrale et surtout à la forme des réponses.
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 Igor1, le samedi 17 mai 2008 à 14:25:53
Bonjour,
je ne trouve pas avoir un ton inquisiteur, je ne suis absolument pas avocat ou juriste , mon parler est celui d'une personne bénévole de 60 ans un peu paternaliste et qui cherche toujours la solution la plus approprié. Si mes propos ne vous ont pas satisfait j'en suis désolé. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
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