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3 réponses
Bonjour,
Qu'as-tu signé, un compromis de vente ou un acte d'achat ?
Si c'est un compromis, dépêche-toi de faire marche arrière, car c'est toi qui va devoir cédé le terrain pour couvrir l'hypothèque....
Ensuite, rien autrement que chez un notaire.
Qu'as-tu signé, un compromis de vente ou un acte d'achat ?
Si c'est un compromis, dépêche-toi de faire marche arrière, car c'est toi qui va devoir cédé le terrain pour couvrir l'hypothèque....
Ensuite, rien autrement que chez un notaire.
Bonjour ou Bonsoir,
La vraie question que vous vous devez posez est ce que le montant du crédit hypothécaire dépasse le montant du prix d'acquisition. Car le créancier hypothécaire disposant d'une sûreté réelle à un droit de suite sur le terrain.
Ne versez aucun acompte directement au vendeur, imposez de refaire le compromis chez un notaire, sitpulez dans le compromis, comme condition suspensive, la nullité de la vente en cas d'un credit hypothécaire supérieur au prix de vente, il ne peut la refuser.
Parmi les obligations du vendeur, il y a naturellement celle d'effectuer la mainlevée de la créance hypothécaire, (dont les frais reste toujours à la charge du vendeur).
En réalité, c'est le travail quotidien pour les notaires d'effectuer des ventes, avec des hypothèques, dès la signature du compromis, la situation du bien hypothécaire est vérifié à la conservation, comme les problèmes d'urbanisme.
Une promesse de vente n'est pas un contrat anodin, pour vous évitez des mésaventures ou des angoisses passez toujours par un notaire, ce n'est jamais une bonne économie de vouloir faire un acte sans connaître les difficultés,
Cordialement,
La vraie question que vous vous devez posez est ce que le montant du crédit hypothécaire dépasse le montant du prix d'acquisition. Car le créancier hypothécaire disposant d'une sûreté réelle à un droit de suite sur le terrain.
Ne versez aucun acompte directement au vendeur, imposez de refaire le compromis chez un notaire, sitpulez dans le compromis, comme condition suspensive, la nullité de la vente en cas d'un credit hypothécaire supérieur au prix de vente, il ne peut la refuser.
Parmi les obligations du vendeur, il y a naturellement celle d'effectuer la mainlevée de la créance hypothécaire, (dont les frais reste toujours à la charge du vendeur).
En réalité, c'est le travail quotidien pour les notaires d'effectuer des ventes, avec des hypothèques, dès la signature du compromis, la situation du bien hypothécaire est vérifié à la conservation, comme les problèmes d'urbanisme.
Une promesse de vente n'est pas un contrat anodin, pour vous évitez des mésaventures ou des angoisses passez toujours par un notaire, ce n'est jamais une bonne économie de vouloir faire un acte sans connaître les difficultés,
Cordialement,
merci beaucoup, mais je ne comprend pas pourquoi on doit se poser la qestion: est ce que le montant du crédit hypothécaire dépasse le montant du prix d'acquisition. si c'etait le cas que cela signifirait?
je vous prie de m'exuser; cette reponse doit vous paraitr idiote, mais pour le moment je n'ai aucune connaissances..
je vous prie de m'exuser; cette reponse doit vous paraitr idiote, mais pour le moment je n'ai aucune connaissances..
vous precisiez aussi de refaire le compromis en nottant que la vente serait nulle si l'hypotheque etait superieur au prix d'acquisition, pourquoi ne pas mettre simplement "sous reserve que le vendeur lève l'hypotheque"
j'espère que vous me repondrez, car je n'y comprend vraiment rien!!
merci
christine
j'espère que vous me repondrez, car je n'y comprend vraiment rien!!
merci
christine
Bonjour,
Point très positif : vous n'avez rien versé.
Ne signez plus rien tant que l'hypothèque n'est pas levé.
J'ai un point d'interrogation : je ne suis pas sûr que le notaire vérifie aux hypothèques avant de faire le compromis, mais avant l'acte de vente définitif, si c'est un notaire consciencieux, l'éventuel acompte sera de toute manière bloqué chez le notaire.
Point très positif : vous n'avez rien versé.
Ne signez plus rien tant que l'hypothèque n'est pas levé.
J'ai un point d'interrogation : je ne suis pas sûr que le notaire vérifie aux hypothèques avant de faire le compromis, mais avant l'acte de vente définitif, si c'est un notaire consciencieux, l'éventuel acompte sera de toute manière bloqué chez le notaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
8 juin 2008 à 19:07
nous avons signé ce compromis dans l'agence immobilière sans la presence d'un notaire, et nous n'avons rien versé ...qu'en pensez vous?
et pour le bornage, qu'en pensez vous?