NOTAIRE compromis de vente délai important

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente le 5 juin 2008.
Malgré nos relances auprès du notaire nous n'avons toujours pas reçu celui-ci.
Le jour de la signature du compromis, la banque nous proposait un taux de 4.73 pour notre futur emprunt, mais les semaines passant les taux remontent sérieusement.

Finalement le notaire nous informe, lors d’un rendez-vous le 21 juin, qu'il attend toujours un document original (d'une personne de la famille du vendeur vivant aux USA) pour nous envoyer le compromis... (sachant qu'il est en possession de ce même document faxé depuis le 12 juin !!!) Le notaire répond que si le changement des taux pose problème, nous n’avons qu’à renoncer à la vente (avant le délai des 7 jours puisque nous n’avons pas reçu le compromis !!!)

Ne voyant toujours rien venir, nous avons contacté la personne aux USA.
Elle affirme que le notaire n’a jamais demandé le document original et ne s’était contenté que de lui faxer une procuration. (aucune relance)
Etonnement, le notaire l’a contactée juste après notre rendez-vous du 21.

Finalement le document tant attendu est parti par Fedex, l’après-midi même.

Il me semble que le vendeur et le notaire sont responsable de cet état.
Nous ne souhaitons pas renoncer à notre achat, mais allons devoir assumer financièrement le manque de séreux des autres.

N’y a t il pas négligence du notaire ?
Que nous conseillez-vous ?
Que faire ?

Merci de vos réponses,
Cordialement