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Calcul augmentation loyer

Dernière réponse le 25 mai 2009 à 23:02:19 150350, le 26 jun 2008 à 13:01:45

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Bonjour,

Pourriez vous m'aider à calculer l'augmentation de mon loyer et m'indiquer la formule et les chiffres utilisés pour comprendre le chiffre obtenu ?
Je suis locataire depuis le 01/07/2005. J'ai un bail de 3 ans et demi en accord avec le propriétaire (fin du bail le 31/12/2008).
Depuis le 01/07/2007, je paye un loyer de 422,39 euros.

Merci

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Igor1, le 26 jun 2008 à 18:32:47

Bonjour,
Suivez le lien ci-dessous :

http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_loyer.asp

votre trimestre de référence est le 1er trimestre
Vous prenez votre loyer hors charges, vous le divisez par l'indice du 1er trimestre 2007, 113,07 et multipliez le résultat par l'indice du 1er trimestre 2008, 115,12 vous avez votre nouveau loyer auquel vous ajoutez les charges. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

proprio, le 25 mai 2009 à 22:46:32

Je ne pense pas que l'indice de référence soit celui du 1er trimestre. Ce n'est pas parce que la bail a été signé au premier trimestre que c'est cet indice là qui s'applique.

Le trimestre de l'indice de référence est indiqué dans le contrat Bail ( et en 2005 les indices étaient publiés avec beaucoup de retard il y a de forte chances que l'indice noté dans le bail soit plutot du 3 eme trimestre 2004. Il suffit de regarder).

Répondre à proprio

conophobe, le 25 mai 2009 à 23:02:19

proprio, où avez-vous vu que le bail avait été signé au premier trimestre ?

le 01/07 c'est le premier jour du 3ème trimestre non ? et dans ce cas, il me semble que c'est celui du 4ème trimestre 2004 qui servait de référence (car celui du 1er trimestre n'avait paru que le 15/07)

dans la nouvelle grille, l'indice correspondant au loyer à partir du 01/07/2007 était donc celui du 4ème trimestre 2006 (112,77) révisé par celui de l'année suivante (114,30)

et de toute manière, c'est une vieille histoire !

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