Récupération d'une caution

Bonjour,

Nous avons quitté notre logement le 30 Avril 2008, suit à une mutation à l'étranger.

L'état des lieux de sortie fut pratiquement identique à l'état des lieux d'entrée, à l'exception de la piscine qui fut constatée comme"non-entrenue".
L'agence nous a donc mentionné, que, par conséquent, le propriétaire risquait de nous retenir quelque chose sur le dépôt de garantie.

En fait, lors de notre aménagement en Octobre 2006, la piscine n'étant pas couverte, n'était pas dans un état très correct non plus.
L'été suivant, nous avons donc contacté le pisciniste du propriétaire qui nous a juste conseillé de la vider et de la traiter.

Ceci étant dit, le délai de deux mois est actuellement dépassé, et nous sommes toujours sans nouvelles du propriétaire et de l'agence.
J'ai contacté l'agence, mi-juin 2008, ils m'ont dit que le pisciniste devait venir établir un devis dans les jours qui suivent, afin de pouvoir évaluer la retenue sur le dépôt de garantie.
Comme je n'avais toujours pas de nouvelles, je leur également envoyé un email de rappel le 29 juin 2008 qui est resté sans réponse à ce jour.

1.Le délai de deux mois étant dépassé, est-il possible de réclamer la totalité de la caution, voir avec intérêts?

2.Est-il possible de contester l'éventuelle retenue concernant l'état de la piscine, sur les simples faits qu':
a) elle n'était pas très entretenue à notre arrivée
b) au pire, cela nécéssiterait qu'un simple traitement de piscine à base de chlore et de galets!
c) étant partis à l'étranger depuis le 1 er mai 2008, nous n'avons actuellement, aucune preuve que, depuis notre départ l'état de la piscine, ne se soit pas détériorée suite aux intempréries en France.
d) aucune estimation de retenue ne nous soit parvenue depuis?

Cordialement
vjoana4