Bonjour,
je n'ai rien compris de vos liens avec le propriétaire, mais quoique il en soit un bail oral a la même valeur qu'un bail écrit, à la différence qu'il ne peut légalement être augmenter. Si vous pouvez prouver d'un seul paiement(virement, chèque), le bail est établi.
Le principe de l'augmentation d'un bail repose sur l'article 17, alinéa d, de la loi du 06/07/1989, dont voici l'extrait :

d) Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer,(Ce qui veut dire que la révision du loyer doit être inscrite sur le bail *) celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat.

L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. A défaut de clause contractuelle fixant la date de référence, cette date est celle du dernier indice publié à la date de signature du contrat de location.

* ne disposant que d'un bail oral, cette clause ne peut être inscrite et donc le loyer ne peut être augmenté.

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Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Merci igor de prendre du temps pour moi.je voulais dire que lorsqu il y a eu cette dispute avec la femme du proprietaire,il s est permis d augmentez le loyers de 200euros,sans lettre ni rien .alors sa fille elle ne lui dit rien donc maintenant nous avons un loyers de 500euros.mais dans toiut sa il a le droit de le faire? .