Préavis et obligation de visites

Valérie, le mercredi 13 août 2008 à 23:06:42

Bonjour,
mon conjoint et moi-même avons donnés notre préavis il y aura bientôt 3 mois. Celui-ci prend fin le 27 août. Nous avons quittés le logement depuis 2 mois et avons assurés toutes les visites jusqu'à maintenant. Toutefois, il est présentement impossible pour nous de nous déplacer pour plus de visites et la propriétaire menace d'entreprendre des poursuites ou litiges contre nous.
Nous connaissons la loi concernant les 2h par jours et jours fériés, mais nous savons aussi qu'il est possible sous autorisation de laisser la propriétaire faire la visite sans nous. Nous lui avons proposé déjà de lui remettre les clés pour des visites ultérieures et celle-ci a royalement refusé nous hurlant que nous et nous seuls devions assurer ces visites. Celle-ci habitant à plus de 200 km du logement.

Je commence à penser que c'est de l'abus et franchement le fait qu'elle habite loin ne nous concerne aucunement. Peut-elle réellement prendre des mesures contre nous à 11 jours de la fin du préavis? Et nous, pouvons nous faire quelque chose pour éviter un prolongement de préavis ou un litige couteux?

Merci de votre réponse,
Valérie

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Igor1, le jeudi 14 août 2008 à 12:06:02

Bonjour,
vous devez bien laisser visiter votre logement 2 heures par jour ouvrable ( du lundi au samedi). Mais laisser visiter ne veut pas dire "faire visiter" la re-location de votre logement n'est pas votre problème. Votre bailleur doit faire visiter elle-même ou par l'intermédiaire d'une agence ou de tout autre personne, vous n'êtes pas obligé de faire les visites. Je suis moi-même propriétaire, habitant aussi à environ 200 km du logement, et bien je paye une agence rien que pour faire les visites.
Le fait de laisser les clés( il faut également un papier autorisant les visites hors de votre présence), vous met en conformité avec la loi. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

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tof, le jeudi 14 août 2008 à 12:18:40

Bonjour,

A ce sujet, l'agence immobilière peut-elle nous imposer des horaires de visites ?

Peut-elle exiger d'avoir les clés pour faire les visites à sa convenance ?

L'agence doit-elle nous prévenir avec un délai suffisamment important avant de faire une visite ?

Merci pour ces précisions :)

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Igor1, le vendredi 15 août 2008 à 13:02:53

Bonjour,
la loi est très vague sur ces points. Il est coutume de pratiquer les visites entre 17 et 19 heures. Par politesse l'agence doit vous prévenir à l'avance (sinon vous pouvez repousser la visite. Dernier point l'agence ne peut exiger vos clés, mais cela se pratique toutefois beaucoup. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

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tof, le lundi 18 août 2008 à 14:45:53

Merci beaucoup pour vos réponses !

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