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Déduction impots sur résidence en location

Dernière réponse le 22 avr 2009 à 11:38:47 laurent, le 31 aoû 2008 à 11:06:19 
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Bonjour,

je suis propriétaire d'une résidence secondaire qui est mise en location plus de 3 mois par an ( location saisonnière et étudiant dans l'année scolaire).
Les revenus sont déclarés en micro foncier.
Je dois faire des travaux notamment changer des lucarne qui laissent passer l'air par des velux de même taille mais à double vitrage.
Est-ce que je peux déduire ces travaux de mes impots ?


Merci pour votre réponse.
Cordialement

Laurent O.

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flocroisic, le 31 aoû 2008 à 11:36:57
  • +1

Je suppose que c'est meublé : vous n'enlevez pas vos meubles à chaque fois que vous avez un locataire.
Dans ce cas, ce n'est pas du revenu foncier ( micro foncier ou réel ) mais du BIC non professionnel.
comme il ne s'agit pas de revenu foncier vous ne pouvez pas déduire en revenu foncier des travaux.
La location meublée relève donc du bic régime micro.
Vous ne déclarez que les loyers mais ne déduisez aucune charge.
Un abattement de 71 % se déduira automatiquement.

   
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2

 emi176, le 22 avr 2009 à 11:38:47
  • +1

Bonjour,

j'ai une question, en suivant votre réponse.
si cette résidence secondaire louée en meublé, devient principale : Combien de temps doit-on l'habiter en principale, avant de vendre le bien, pour éviter de payer la plus-value qui s'applique sur les résidences secondaires ?
L'abattement en micro foncier est de 40 ou 30 % ? J'ai trouvé des informations contradictoires.

merci d'avance,

Emilie B

   
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