Ah oui, je n'avais pas donné cette information : la mensualité augmente en repassant à taux fixe, en l'occurrence, selon la simulation rapidement faite au téléphone, elle augmente, pour l'heure, de plus de 100 euros par mois.
Du coup, on me conseille d'attendre que les taux baissent à nouveaux car d'ici 2 ou 3 ans, ils baisseront de nouveau...
et les mensualités auront, elles, augmenté de presque 100 euros...

C'est toujours un peu difficile de vous conseiller n'ayant pas le détail de votre produit. mais c'est certain vore taux va encore un peu augmenter jusqu'à quand ; on ne sait pas
l'avantage que vous avez c'est quie votre mensualité n'est pas très importante.
le jour ou les taux commenceront à descendre là vous serez heureux comme beaucoup de clients il y a qques années ont profité de ces baisses.

le taux révisables devient judicieux lorsque les taux proposés à l'origine sont importants en taux d appel c'est sur que le risque qu ils augmente est à 100%

le probleme que vous allez avoir c'est que les interets s'accumulent un peu plus et donc vous amortissez pas grand chose

l'espoir a avoir avec un taux révisable est que la baisse revienne au taux d'origine afin de limiter la casse et que cette baisse s'installe plus longtemps que la hausse evidemment pour y retrouver un interet

désolé

Merci d'avoir pris le temps de me répondre.

En définitive, il reste à attendre et faire le dos rond.
Je vais être philosophe en me disant que finalement je me retrouve dans la situation de payer un loyer... à la banque, vu que je n'amortis quasiment rien. Et comme lorsque j'étais locataire, le loyer augmentait tranquillement d'année en année... finalement rien ne change. Jusqu'à une éventuelle possible et espérée baisse des taux où je pourrais de nouveau envisager de voir mon crédit se terminer un jour.

Bien à vous,
BJ.

http://arnaquetauxvariable.blogspot.com/ voila mon blog
vous etes ou je ch a rejoindre un groupe d'arnaqués UCB BNP PARIBAS PERSONNAL FINANCES ce n'est pas CETELEM
Mon avocat a assigné en responsabilité et je peux vous fournir l'assignation mais sur une adresse mail.
contactez moi sur mon blog
je peux eventuellement vous donner mon tel
cordialement hubert

Bonjour,
Nous avons contracté un prêt à taux révisable chez UCB en juillet 2005. Nous sommes partit avec un taux à 2.80 sur une durée de 25 ans. On nous avait dit que le taux était cape (dans mes souvenirs c'était écrit en petit en bas des simulations, que je n'ai pas gardé), seuls les remboursements pourront augmentés chaque année et bien sur la durée, qu'il n'y avait pas intérêt intercalaire (construction donc commence à payer 12 mois après). On m'a dit aussi que le prêt à 0% se remboursait en premier sur 8 ans (dans mon entourage, ce pret est remboursé en dernier). Au moment de la signature, surprise les taux intercalaires ont fait leur apparition, mais bon ils existent dans toutes les banques, alors on signe, et puis on la veut notre maison. Quelques temps plus tard, j'entend parlé de la hausse des taux, là j'ai un éclair : je ne me rappelle pas avoir lu que mon taux était cape, je vérifie, la boule au ventre : MON TAUX N'EST PAS CAPE. Voyant que les intérêts sont supérieurs à nos remboursements, je prend rendez vous et augmente mes mensualités d'environ 100€ pour limiter les dégats. Le "professionnel" qui me reçoit me rassure. Aujourd'hui tous les mois malgré mes remboursements je m'endette de 50€, mon taux vient de passer à 5.78%. Mon cas est il similaire au votre? Que dois je faire? Aujourd'hui mon mari seul travaille, j'ai été licenciée, je suis en formation pendant 1 an. Avec seulement ses fiches de paie et mes petites assedic je ne vois comment faire racheter le crédit.
Merci

Tout d'abord , merci d'avoir soulevé la question !!!! Seule avec deux enfants , je croyais que l'UCB avait vu en moi une proie facile et je me sentais un peu désespérée d'être tombée dans cette arnaque , pensant être la Seule ....évidemment ! Et malheureusement je ne vois pas trop comment me défendre ; alors si vous avez quelques infos à me fournir , elles seront les bienvenues !!! Et je vous en remercie !

Bonjour,

Je ne sais pas si faire racheter le crédit est une solution si avantageuse : d'après ce que j'ai compris cela revient à contracter un nouveau crédit, donc, à nouveau à passer les premières années à rembourser avant tout des intérêts.
Actuellement, les taux sont à la baisse. Ne vaut-il as mieux attendre que le taux baisse pour repasser en taux fixe et limiter la casse ?
Pour ma part, le passage à taux fixe, irréversible, entraine le retour à la durée initiale du prêt. Comme j'arrive à la 5e année de remboursement sur 25 ans, je reviendrai à 20 ans. Au mieux, je parviendrai à maintenir les échéances pas trop loin de ce qu'elles étaient au moment où j'ai contracté l'emprunt.
Renseignez-vous malgré tout, appelez-les, demandez des simulations, je crois que la prochaine répercussion de la baisse des taux intervient en avril.

J'espère ne pas donner de mauvais conseil, vu les sommes en jeu...

Bobjun

PS : je suis peu sur le forum depuis qq temps, et de ce fait, je n'ai pas suivi les évolutions d'une action contre l'UCB. Hubert42300 vous vous occupez toujours de cela ? De quoi avez-vous besoin ?

Bonjour,

J'arrive sur le forum. J'ai aussi essuyé les plâtres du taux révisable UCB. J'ai tout quitté il y a un an en faisant un rachat de crédit par l'intermédiaire du CREDIT MUNICIPAL DE PARIS. J'ai de cette façon réduit mes mensualités et de plus obtenu une trésorerie supplémentaire, et à taux fixe. Notre dossier n'était pas évident car nous sommes retraités. Vous pouvez essayer le CMP, mais seulement pour la région parisienne. Il y a peut-être des organismes identiques au CMP dans le reste de la France.

J'ai monté 3 ou 4 dossiers avant de faire mon choix.

Bon courage à tous, mais il faut rester vigilant et bien vérifier tous les alinéas des contrats.

Bonjour,

Je ne vais pas vraiment répondre au post mais j'avais envie de donner mon avis sur l'UCB. Lors d'un rendez vous pour une estimation pour un prêt la personne que nous avons vu nous a écrit, à la main, sur un papier un taux révisable de 3,05% (il y a 4 ans). A l'époque c'est ce que nous avions trouvé de mieux, alors on a fait une demande de prêt officiellement le jour même. Etant sur d'avoir une réponse positive nous avons vendu notre maison et acheté un autre bien en nous laissant un délai de 2 mois pour le déménagement. Le dossier de prêt a trainé en longueur (prbleme d'assurance ...???) puis finalement quand la proposition de pret est arrivée le taux de base était de 3,5%. Le demande de pret signée ne correspondait pas à l'offre recue !!!! J'ai bondi à l'UCB et la personne ayant monté le dossier n'a jamais voulu admettre ce qu'elle avait écrit au départ. J'ai fait un tel scandale dans l'agence qu'elle a fini par se cacher derrière la porte de son bureau. On a finalement accepté le pret car nous étions pris par le temps (maison vendue et une autre achetée) mais au bout de 2 ans les mensualités ont augmenté, la durée également finalement on a racheté le pret par une autre banque pour un taux fixe. Adieu l'UCB
Ca ne fait pas avancer le sujet mais ça fait du bien

J' avais pris rdv chez ucb, plusieurs entrevues avec un incompétent qui semblait ne pas maitriser mon dossier en me promettant monts et merveilles. Bref, quand je passe devant cette agence, le mot ' incapable " me revient toujours....

Nous avons contracté en 2005 un pret UCB à taux variable soi-disant capé. A partir de 2007, la mensualité augmente et nous n'amortissons plus, en 2008 le taux explose " limite aussi élevé qu'un pret conso, ça fait peur"!!!
Il faudrait que les 3 prochaines années restent en crise "c'est malheureux à dire" pour bénéficier de l'euribor actuel : au 15 juillet 2009 mon taux est de 2.48; cela nous permettrais de revenir au solde de départ.
Agissons.......

Donc si j'ai bien tout lu FREUD ...
UCB c'est une arnaque monstre !!! seul la société suisse s'en met plein les fouilles
et nous misérables gueux payerons jusqu'à la fin des temps des intérêts à taux variables.
continuons à nous faire connaître afin que d'autres moutons ne se fassent tondrent.

Bonjour,

je suis également sur un prêt UCB révisable de 2004.
je commence à comprendre le fonctionnement:
hausse du TIBEUR: hausse de la cotisation "capée" et donc limitée (ind INSEE), mais le nombre de mensualités augmente
baisse du TIBEUR, la mensualité reste au niveau atteint, et ce sont le nombre de mensualités qui diminue
réajustement tous les trimestre, mais "ils" nous avisent qu'annuellement
Impossible de savoir où l'on en est ! car les nouveaux échéanciers (valable 3 mois) sont payant: 30€, certains disent 40€
Ce qu'il faut faire, c'est les appeler tous les 3 mois afin d'obtenir le (nouveau) taux des 3 mois suivants, et la part capital-intérêt à cette date

J'ai trouvé un similutateur sur un très bon site qui me semble correct sur les 4 années passées en se servant des relevés annuels de UCB, et permettant de se faire les nouveaux échéanciers
http://www.cbanque.com/download/jxtamm.php

On a payé dur au 2nd semestre 2008 !jusqu'à 5.77% dans mon cas pour 2.85% à l'origine
merci la crise, et la baisse des taux, enfin

pour mon cas, la part fixe est de 0.80%, à laquelle il faut ajouter la partie variable liée au TIBEUR (au 25/09/2009 = 0.86% Mon taux pour ces 3 mois est donc de 1.66%.
intéressant, mais n'est on pas au plus bas ???

Quelqu'un sait il comment va évoluer le TIBEUR ?faut il dès maintenant renégocier, compte tenu du taux actuel

Ce type de prêt s'avère très dangereux en cas de hausse, en fait = non capé

@+