Loyers surréévalués, quoi faire?

Bonjour,

je suis locataire depuis 7 ans mon propriétaire révise le loyer tous les ans et je lui faisait confiance jusqu'à cette année ou j'ai trouvé la différence élevée. j'ai donc fait moi même une recherche et recalculé la révision sur le site de l'ADIL et je me suis rendu compte que mon proprio n'a pas appliquer les bons taux depuis 7 ans et je paye mon loyer 40 euros de plus que je devrais j'ai fait le calcul avec les bons taux sur le site du ministère du logement

voici ma question: suis je en droit de lui demander de me reverser les sommes indument perçues?

merci de m'éclairer