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1 réponse
Bonjour,
Vous voulez dire : mettre en location ?
Le plus avantageux dépend de votre situation d'après mon agent immobilier
préféré.
En gros :<souligne>Location vide</souligne>
Si vous avez acheté votre appart à crédit et que vous avez de grosses
mensualités, vous pourrez récupérer le montant des intérêts (ce sont
vos frais de crédit) et l'assurance sur le prêt + tous les frais réels
les travaux, les frais de gestion, le syndic, les travaux de copropriété
etc... avec toutes les preuves à l'appui.
Le but étant de faire baisser le montant net à déclarer
En meublé, c'est différent. On ne déclare RIEN. On déduit 70% du montant
encaissé dans l'année. Ca fait gagner énormément de temps.
Location vide : en cas de changement de locataire, on refait la peinture
on entretient les menuiseries, un coup d'oeil sur l'électricité, on refait les
sols éventuellement
En meublé : Desfois, on est très déçu, on récupère les choses cassées
usées.
En vide, on peut mettre de l'électroménager, c'est un vrai plusssss pour trouver
un locataire rapidement, mais s'il est cassé, il faut le remplacer.
En meublé, on est pas obligé de mettre de l'électroménager, mais comme dit
c'est très commercial. Au niveau de la loi, il faut un lit, une armoire, une table
je crois que c'est 2 chaises, une plaque électrique et c'est tout. Aucune obli-
gation que ce soit neuf. On peut l'acheter sur un site de petites annonces
puisque de toutes façons, ce sont des frais qui sont pris en compte de façon
forfaitaire (-70% du revenu)
Si vous habitez dans un autre département que le lieu de l'appartement, il
y a une démarche à faire et là, je sèche. Il faut se renseigner au près des impôts.
Une démarche dans le département de l'appartement. Quelqu'un m'a dit qu'il
fallait payer la taxe d'habitation. Mais il vaut mieux vérifier, je crois que c'est
autre chose.
Bon courage.
Vous voulez dire : mettre en location ?
Le plus avantageux dépend de votre situation d'après mon agent immobilier
préféré.
En gros :<souligne>Location vide</souligne>
Si vous avez acheté votre appart à crédit et que vous avez de grosses
mensualités, vous pourrez récupérer le montant des intérêts (ce sont
vos frais de crédit) et l'assurance sur le prêt + tous les frais réels
les travaux, les frais de gestion, le syndic, les travaux de copropriété
etc... avec toutes les preuves à l'appui.
Le but étant de faire baisser le montant net à déclarer
En meublé, c'est différent. On ne déclare RIEN. On déduit 70% du montant
encaissé dans l'année. Ca fait gagner énormément de temps.
Location vide : en cas de changement de locataire, on refait la peinture
on entretient les menuiseries, un coup d'oeil sur l'électricité, on refait les
sols éventuellement
En meublé : Desfois, on est très déçu, on récupère les choses cassées
usées.
En vide, on peut mettre de l'électroménager, c'est un vrai plusssss pour trouver
un locataire rapidement, mais s'il est cassé, il faut le remplacer.
En meublé, on est pas obligé de mettre de l'électroménager, mais comme dit
c'est très commercial. Au niveau de la loi, il faut un lit, une armoire, une table
je crois que c'est 2 chaises, une plaque électrique et c'est tout. Aucune obli-
gation que ce soit neuf. On peut l'acheter sur un site de petites annonces
puisque de toutes façons, ce sont des frais qui sont pris en compte de façon
forfaitaire (-70% du revenu)
Si vous habitez dans un autre département que le lieu de l'appartement, il
y a une démarche à faire et là, je sèche. Il faut se renseigner au près des impôts.
Une démarche dans le département de l'appartement. Quelqu'un m'a dit qu'il
fallait payer la taxe d'habitation. Mais il vaut mieux vérifier, je crois que c'est
autre chose.
Bon courage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...