Frais de négociations notariaux

Bonjour,

Quelqu'un peut - il nous dire ce que représentent réeellement des frais de négociation chez un notaire?!

J'explique notre cas: Nous achetons une maison (nous signons le compromis samedi) à 95 000 euros au lieu de 100 000 euros, car nous avons fait notre offre au vendeur via le notaire (pas le choix). Le vendeur a accepté aussitôt notre offre, donc pas d'intervention spéciale du notaire! Donc aujourd-hui nous pensons que les frais de négociation ne sont pas justifiés!
Nous avons demandé au notaire de nous les justifier; on nous répond que les frais de négociation comprennent les frais liés à la pub pour la vente (un malheureux panneau de 20 cm/20 cm planté devant la maison en question!) ( et peut-être l'affichage de la vente dans leur vitrine?). Nous lui faisons remarqué que ces frais n'apparaissent pas sur toutes les ventes. On nous répond que parfois c inclus dans le prix de vente. Nous ne sommes pas convaincu de leur argumentation! Voilà nos questions: Concrètement, pourquoi ces frais de nécociation sont inclus ou non? Vu qu'il n'y a pas eu à notre sens de négociation du notaire, sont-ils toujours justifiés? C QUOI CES FRAIS DE NEGOCIATIONS?? QUE REPRESENTENT-ILS?? Quelqu'un peut-il nous aider? Merci pour vos réponses