Vendre une maison rapidement

Viktoria, le jeudi 9 octobre 2008 à 17:00:22

Bonjour,
J'ai mis ma maison en vente en Juin 2008, j'ai eu qqs visites mais malheureusement aucune de ces visites à donner des fruits. Malgré une déco soignée et des frais de notaires réduits personne n'a fait d'offre en tout entre les agences et le particulier à particulier j'ai eu 10 visites avec rien en Juillet et AOut. Je désespere j'ai déjà baisser le prix à 210000€ net vendeur elle etait à 250000€;Auriez vous des solutions.
Si nous vendons la maison c parce que mon mari doit se rendre à l'étranger pour travailler et moi je peux pas rester toute seule surtout que je viens de perdre mon emploi
Je vous remercie de vos conseils

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kik, le mercredi 5 novembre 2008 à 19:32:11

Boujour

Vous avez besoin de vendre votre maison et vous avez déjà baissé le prix !!

Pourquoi selon vous :

Etait elle surévaluée???

Pas forcément mais les visiteurs ont préférés acheter une autre maison...POURQUOI.

Votre Maison est elle Stagée ??? NON !!! Commencez par cela et vous verrez votre maison va partir dans le mois qui vient....GARANTI sans baisser votre prix de 40 000 euros ( Woo c'est énorme vous ne croyez pas ???).

Pour plus de conseils ...Mon Email homestaging@free.fr

Je suis un Professionnel et je peux vous aider..

A bientôt

Christophe.

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mat49, le jeudi 6 novembre 2008 à 00:23:36

Bonsoir,
Il faut être clair.
Vous vendez un bien à 200.000-250.000.
En ce moment le marché est peu porteur. La FNAIM annonce entre -5 à -10% sur les prix. Or, qui va acheter, pour perdre 10.000 à 20.000 euros en 2 ans, surtout si c'est financé à crédit (ne pas oublier que -20.000 sur un crédit, c'est vite passer de 20 ans à 15 ans d'endettement...le gain est très fort!)
http://www.marketoracle.co.uk/images/2008/case-shiller-2008-05.png
Vitesse de chute des prix immo aux USA: 16,8% l'an!
Au Japon, entre 1990 et 2007 la baisse a été continue, de l'ordre de 3 à 5% l'an...

Le home staging, laissez tomber, ce n'est pas la chose que je regardais quand je visitais: il faut simplement que ce soit présentable, rangé un minimum. Même, pire, je crains le staging, car la "bricole" sert parfois à cacher les défauts et me sert comme avertissement!

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lbigaret, le jeudi 6 novembre 2008 à 12:23:27

Bonjour,
Viktoria le moment n'est pas porteur c'est certain mais vous devez savoir que la saisonnalité ne l'est pas non plus. Pour une maison le moment le plus propice est le premier semestre....;à partir de fin janvier environ.
A votre place je retirerais ma pub PAP pour l'instant pour la remettre courant janvier. Vérifiez avec les agences votre positionnement de prix avant de re publier.

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