Vendre une maison rapidement

Question

Bonjour,
J'ai mis ma maison en vente en Juin 2008, j'ai eu qqs visites mais malheureusement aucune de ces visites à donner des fruits. Malgré une déco soignée et des frais de notaires réduits personne n'a fait d'offre en tout entre les agences et le particulier à particulier j'ai eu 10 visites avec rien en Juillet et AOut. Je désespere j'ai déjà baisser le prix à 210000€ net vendeur elle etait à 250000€;Auriez vous des solutions.
Si nous vendons la maison c parce que mon mari doit se rendre à l'étranger pour travailler et moi je peux pas rester toute seule surtout que je viens de perdre mon emploi
Je vous remercie de vos conseils

kik · Accepted Answer

Boujour 

Vous avez besoin de vendre votre maison et vous avez déjà baissé le prix !!  

Pourquoi selon vous : 

Etait elle surévaluée???  

Pas forcément mais les visiteurs ont préférés acheter une autre maison...POURQUOI. 

Votre Maison est elle Stagée ??? NON !!! Commencez par cela et vous verrez votre maison va partir dans le mois qui vient....GARANTI sans baisser votre prix de 40 000 euros ( Woo c'est énorme vous ne croyez pas ???). 



Je suis un Professionnel et je peux vous aider.. 

A bientôt 

Christophe.

mat49 · Answer

Bonsoir,
Il faut être clair.
Vous vendez un bien à 200.000-250.000.
En ce moment le marché est peu porteur. La FNAIM annonce entre -5 à -10% sur les prix. Or, qui va acheter, pour perdre 10.000 à 20.000 euros en 2 ans, surtout si c'est financé à crédit (ne pas oublier que -20.000 sur un crédit, c'est vite passer de 20 ans à 15 ans d'endettement...le gain est très fort!)
http://www.marketoracle.co.uk/images/2008/case-shiller-2008-05.png
Vitesse de chute des prix immo aux USA: 16,8% l'an!
Au Japon, entre 1990 et 2007 la baisse a été continue, de l'ordre de 3 à 5% l'an...

Le home staging, laissez tomber, ce n'est pas la chose que je regardais quand je visitais: il faut simplement que ce soit présentable, rangé un minimum. Même, pire, je crains le staging, car la "bricole" sert parfois à cacher les défauts et me sert comme avertissement!

lbigaret · Answer

Bonjour,
 Viktoria le moment n'est pas porteur c'est certain mais vous devez savoir que la saisonnalité ne l'est pas non plus. Pour une maison le moment le plus propice est le premier semestre....;à partir de fin janvier environ.
A votre place je retirerais ma pub PAP pour l'instant pour la remettre courant janvier. Vérifiez avec les agences votre positionnement de prix avant de re publier.

lbigaret · Answer

Une page de soit disant blog mal écrite, des conseils bidons, tout ceci pour faire de la pub pour un marchand de panneau.......Vous vous lez y faire tomber les gogos ???
stop pub svp ! Ce n'est pas le site pour.....si vous lisez bien en haut il est indiqué : "Plateformes d'assistance"

loulou · Answer

la mettre en viager

Viktoria · Answer

bonjour 
je reviens sur ce post 3 ans après pour vous dire qu'enfin de compte la maison a été vendue en 2010 à 195000€net vendeur
Depuis nous avons eu une magnifique princesse et mon mari n'a pas accepter le boulot à l'etranger on est actuellement en location et on est très heureux

Eli66 · Answer

Bonjour à tous,
Il y a environ un mois une agence immobilière m'a envoyé des clients pour visiter mon bien. Quelques jours auparavant l'agent immobilié m'a appeler pour me dire qu'il misait tout sur mon bien. La visite à donc eu lieu et elle s'est bien passée. Cela fait maintenant environ un mois e je n'ai eu aucune réponse de l'agent immobilié, j'ai essayé de l appeler mais je suis tombée sur sa secrétaire, elle m'a dit qu'il me rappellerai mais toujours rien.

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