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Bonjour,
nous avons signé en aout 2002 un pret PAS tendance j tempo 3 au credit foncier, taux revisable revu tous les 3 ans sur une durée de 24 ans. Durée max 30 ans.
Taux déterminé chaque 3 ans sur le taux BTAN 3 majoré d'un partie fixe de 1.40%.
Charges constantes: 567.14€ + 137.62 de remboursement taux 0 jusqu'en avril 2014 puis 704.77€ (hors assurance) jusqu'a la dernière echéance.
A la signature, TEG 5.16% (taux de période annuelle 0.43%)
Sept 2008, nouvelle révision du taux soit 5.60%, durée 19 ans et 7 mois.
En parallèle je recois une proposition d'avenant proposant de sécuriser notre prêt: plafonnement du taux d'intérêt contractuel au taux de 6.25% jusqu'au terme du prêt.
Nous devons donner réponse pour le 22/10/08.
Nous demandons pour info une étude au crédir foncier pour renégocier ce prêt en taux fixe, réponse trés rapide:
taux 5.70%
mensualité de 587.14€ jusqu'en 09/2014 (hors assurance) puis 699.31€ jusqu'en 05/2028
durée de 19 ans et 6 mois
pas d'autres détails sur le courrier..
coût de 650€
Que faire? quer choisir?
Faut-il plutôt renégocier le prêt ailleurs?
nous attendons des conseils avisés
Bonsoir,
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Qlq peut-il mettre une adresse pour obtenir le taux nommé "swap contre euribor 6 mois "
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Bonjour, a priori nous sommes dess milliers baissés par le CF, pour votre information un site donne aussi le taux euribor au jour le jour
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Bonjour il faut attendre un peut les credit vont encore baisser d'ici l'ete ensuite n'hesiter pas a faire le tour de tout les organisme de pret banque ou assurance dit vous bien que les banque negocie a la tete du client n'hesiter pas non plus a jouer leur jeu de la negociation avec leur different produit.
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Bonjour,
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Bonjour, j'ai souscris un emprunt au CF l'année dernière et j'arrive au bout de la première année. Je me suis rendu compte il y a 6 mois que ce qui va se passer au bout de la première année n'a rien a voir avec ce que le CF m'a fait comprendre. Or, les taux EURIBOR baissent en ce moment, soit 2.14% au 2 février qui est la date de révision de mon taux . J'ai donc demandé un passage en taux fixe. Je viens de recevoir la réponse du CF qui me propose 5.30 %, alors que si je reste en taux variable, j'ai un taux de 3.60 %. J'ai donc relu mon contrat et me rends compte que le taux de référence pour le passage en taux fixe est le taux de SWAP contre euribor 6 mois. Or, ce taux, édité par le CF (je ne l'ai pas trouvé ailleurs) est autour de 4%. Avec la marge fixe de 1.3, j'arrive en effet a un taux fixe de 5.3. L'interêt de passer a un taux fixe n'est plus avantageux car je suis plafonné à 5.70 (mesure récente du CF pour répondre à la crise (ou aux plaintes!!)
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Entre le 02/01/2009 et le 04/05/2009 l'Euribor 6mois a baissé de 140 points de 2,945 à 1,553 Le taux de swap contre Euribor publié par le CF (pour une maturité de 15 ans) est passé pour la même période de 3,901 à 3,821% soit une baisse de 8 points … Je ne suis pas un spécialiste de la finance mais je suppose qu’il y a quand même un lien entre l’Euribor et son taux de swap !! Comment expliqué que le taux de swap ne répercute pas les baisses de l’Euribor ??
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Bonjour,
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Bonjour,
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Bonjour
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