pret immobilier en gardant un apart loué

Question

Bonjour,

voila notre problème :
je possède un appartement que je loue 475 euros (pas de loi Robien ni autres)
Pour cet appartement j'ai un credit de 430 euros

le problème est que les banques ne veulent pas nous prêter car j'ai déja ce credit et ne prennent pas en compte qu'il est loué .
revenu mensuel : 3000 euros
Apport de moitié sur 200000euros environ

que faire a part le vendre  (a peine 4 ans que je le possede et je ne gagnerais rien au final) ?

pourquoi le revenu de la location n'annule t il pas le credit ?

cordialement

droopy75 · Answer

Bonjour,
Le banquier que vous avez vu n'est pas sérieux. Faites la concurrence.

japhul · Answer

merci de votre réponse mais le soucis j'en ai fait 2 et j'ai eu les même réponse 
alors comment rentre en compte mon appart loué avec le credit associé ?
car eux me le compte en pourcentage sur mes revenus donc ce qui nous fait baisser notre pouvoir d'achat
je ne comprend pas trop
ou alors j'ai pas eu de chance au deux banques ...

merci de vos réponse

droopy75 · Answer

Le problème est que les banques sont très frileuses en ce moment.
Elle doivent raisonner ainsi :
Vous revenus + le loyer
Elles en prennent 1/3
elle déduise du montant le remboursement de votre crédit 
Cela donne le solde disponible.
L'une des solution est un courtier.
Il vendra le fait qu'il faut vous prêter qui a refinancer le premier appartement en étalant sur une plus longue durée.

Pret immobilier en gardant un apart loué

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