LOYES IMPAYES

Bonjour,

je suis proprio d un appart de 35 m², j ai loué cet appart le 13 juin 2006 a une personne de mauvaise foie.

Aujourd hui elle me doit 4873€ de loyer soit l equivalent de 6 mois.

elle a payer ses loyers pendant quelques mois en espece , puis pendant de nombreux mois elle me versée que 270€ par mois au lieu de 670€ .
la dette est montée jusuq'a pret de 5000€ la locataire a fait le necessaire aupres de la caf , la caf ma versée 4200€ en mai 2008.
depuis mai 2008 , je ne touche plus rien du tout , a ce jour elle me doit 4 873€ , la locataire ne reponds pas a mes courriers dans lesquel je demande de regulariser la situation et de me fournir ses papiers d assurance.
a deux reprise je l ai eu au telephone , elle me dit etre sous tutelle???!!!!!!????

Cette jeune femme a une petite fille , elle a menti a la caf en precissat quelle vivait seule pour toucher une indemnisation, en realité elle vi avec un homme qui figure sur les quittance de loyers.
je bail prend fin en juin 2009, je souhaite vendre cette appartement car finanaciere c est un gouffre pour moi , et je ne m en sort plus.
que puis je faire et ds quelle mesure je peux avoir la certitude quelle partira?
je sias qu il faut envoyer un conges pour vente 6 mois avant la fin du bail, mias quelle sont les possibilité qui s offre a moi pour etre certaine quelle quitte cette appartement a la fin du bail??
je n aipas lancé de procedure car je pensai quelle ete de bonne foie et je me suis dit que parfois il faut savoir tendre la main, aider les gens j ai cru que je pouvais lui faire confiance.

Par avance merci de votre reponse je dois avouer que la situation me pourri mon quotidien.
Cordialement
Amelie