8 héritiers, 4 veulent vendre, 4 s'y opposent

Bonjour,
Veuve depuis plus de dix ans, ma mère agée de plus de 75 ans gère seule la maison de famille en tant qu'usufruitière, assumant non seulement l'entretien qui, effectivement, lui incombe, mais assumant aussi seule, depuis des années, les grosses et nécessaires réparations (exemple: la toiture pour laquelle elle a dû contracter un emprunt), car ses 7 enfants, indivisaires, n'ont jamais avancé leur obligatoire participation, bien qu'ils aient été sollicités et avertis de la necessité de ces réparations. Lasse de ces nombreuses années assumées sans soutien et face à une présence sur place quasi nulle de sa progéniture, ma mère vient de s'acheter une petite maison pour y finir ses jours. En tant qu'usufruitère indivisaire (et propriétaire en nue propriété à 50%) elle souhaite vendre la maison de famille, ne pouvant assumer l'entretien de 2 maisons, d'autant qu'aucun de ses enfants, ni ses 7 enfants ensembles, ne peuvent assumer l'entretien de cette maison et du parc attenant. 3 des 7 enfants sont d'accord pour cette vente, en plus de l'usufruitière. Les 4 enfants restants veulent s'y opposer, tout en continuant à ne pas assumer leur obligatoire participation pour les grosses réparations en tant qu'indivisaires, estimant que leur mère doit rester dans les lieux jusqu'à sa mort en payant tous les frais et charges. Les 3 enfants et l'usufruitière d'accord pour la vente ont-ils une chance raisonnable de succès en demandant une vente judiciaire (dans le cas où les 4 autres enfants persisteraient dans leur point de vue)? Quelle démarche suivre en ce cas?

Merci pour votre aide