Bonjour,

je possède actuellement une maison en France (que j'ai héritée il y a 2 ans) mais travaille depuis 1 an en Allemagne (entreprise allemande dc contrat allemand et non expatriation temporaire).
Je suis donc non résident francais et ma résidence fiscale se trouve en Allemagne.

Le problème qui se pose à moi est le suivant:
- soit vendre la maison: dans ce cas suis-je redevable de l'imposition de la plus-value à 27% je pense?! (qui sera non négligeable, le bien ayant été sous-évalué)

- soit rénover et louer pour éviter la plus value ou du moins la laisser diminuer (en me gardant l'option de vendre ds 5-10 ans quand je voudrai acheter autre chose et que l'abattement sera plus intéressant). Ceci par ex avec un plan de financement correspondant aux loyers et remboursement sur 3 ans environ. Les rénovations à effectuer sont non négligeables étant donné qu'il s'agissait d'une résidence secondaire (environ 30k€). Le loyer pourrait tourner aux alentours de 1000€ mensuel pr donner un ordre de grandeur.
Dans ce cas l'imposition des loyers en France est à taux modéré je pense, vu que je n'ai d'autre revenu de source francaise ?
Vu le montant des rénovations à entreprendre la possibilité de déduction des impots serait déterminante. Y-a-t-il des dispositions particulières? Et qu en est-il des autres subventions type crédit d'impots (je pense a l'installation de pompe a chaleur etc)?

Merci d'avance pour vos conseils ou astuces fiscales! N'hésitez pas à me demander plus de précisions.