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Plus value immobilière et deduction possible

Dernière réponse le 10 déc 2008 à 16:20:01 Aziza, le 8 déc 2008 à 16:01:11 
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Bonjour,

Nous avons fait acquisition il y a peu, d'un appartement, mais mon mari et moi même sommes sur un autre projet et avons décidé de revendre le bien (malgré les risques de pertes financières qui y sont liées et dont nous sommes parfaitement conscients).

Nous avons effectué quelques travaux (carrelage, peinture, papier peints) et y avons posé des meubles pour rendre l'appartement plus attractifs (il est situé à proximité d'un quartier dit sensible).

Maintenant nous avons un acheteur et je souhaiterai savoir si notre notaire peut déduire les meubles (cuisine équipée, meuble de salle de bain,2 meubles de salon) afin de pouvoir baisser la plus value pour l'état.
Que peut'on encore déduire du calcul de cette plus value?

Je vous remercie par avance de votre aide et de vos réponses


Bien cordialement

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lbigaret, le 8 déc 2008 à 20:25:26

?? Vous êtes en plus value ou moins value ? C'est votre résidence principale ?

   
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Aziza, le 9 déc 2008 à 17:01:58

Bonsoir,

Non il ne s'agit pas de ma résidence principale.
Comme expliqué lors de mon message, c'est appartement que nous avons acheté il y a peu de temps et que nous revendons (erreur d'achat si l'on peut appeler çà comme ça).

La conjoncture de crise immobilière actuelle nous a fait revoir notre projet et nous avons investi du mobilier pour faire de la location ou améliorer la vente.

Maintenant nous avons trouvé un acheteur qui achète l'appartement mais avec les meubles!
Ainsi prix de l'appartement 92 000 euros
prix du mobilier 6 000 euros
(attention je n'ai aucune facture - il s'agit de mobilier de brocante).

Comment procéder pour éviter de payer cette plus value ou du moins la réduire au max??

Dans l'attente de vous lire.

   
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4

lbigaret, le 9 déc 2008 à 19:54:24

Désolé mais votre exposé d'origine ne permet pas de déterminer si oui ou non il's'agit de votre résidence principale.
6000€....pour de la brocante ? bigre ! Cela étant vous allez rédiger une liste chiffrée de ce mobilier qui sera annexée à l'acte par le notaire. Votre prix de vente sera lors de 86000 euros plus 6000 euros de mobilier. Attention ceci est une déclaration propre du vendeur, rien n'empêche une vérification de la part des services fiscaux.

   
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AZIZA, le 9 déc 2008 à 20:26:54

OUI 6000 EUROS DE BROCANTE MAIS ATTENTION IL Y A AUSSI DE L'ELECTROMENAGER (cuisine équipée, réfrigérateur, lave linge....)

MON NOTAIRE ME DI DE ME REPERER DUR LE BOI 8M...
SUPER JE NE SUIS PAS SPECIALISTE DANS LE DOMAINE MAIS PUIS JE DEDUIRE CE MOBILIER SANS FACTURE, CONCRETEMENT??

QUELS ARGUMENTS PUIS JE DONNER 0 MON NOTAIRE QUELQUE PEU RETISSANT?

   
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 lbigaret, le 10 déc 2008 à 16:20:01

C'est une déclaration qui vous incombe ! Il faut simplement que ce ne soit pas trop excessif au risque d'intéresser les fisc, là vous aurez plus de mal à justifier !

   
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tatooetugo, le 8 déc 2008 à 20:40:18

Je viens d'acheter une maison, il y avait une cuisine amenagée, celle ci a été mis dans l'acte de vente, payée en meme temps, que la maison, mais aucun frais de notaire calculé dessus.

ce qui peut repondre à votre question , vous allez distinguer lors de l'etablissemet de votre prix, une part immeuble et une part mobilier. A vous d'etablir votre prix mobilier pour lequel, il n'est pas reclamé de facture. par contre pour le carrelage et compagnie devenu immeuble, la part sur facture est deductible de la plus value, ça je le sais, mais votre part travail perso?? ça? je sais pas, j'ai posé la meme question il y a 3 minutes.

cordialement

tatooetugo

   
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