| 15 Juju, le 30 jui 2009 à 10:14:26Bonjour,
pour savoir qui doit faire les travaux, il faut savoir ce qui est à l'origine de l'humidité... S'il y a une infiltrations qui vient d'un voisin (dégât des eaux permanent), c'est à vous de faire un constat et de faire jouer votre assurance; si c'est dû à des infiltrations extérieures, des fuites des canalisations qui sont dans les murs, des remontées telluriques (du sol) ou autre, ça relève du propriétaire. Donc le mieux est de faire venir le service d'hygiène de la mairie (il en existe dans certains grandes villes, vérifiez chez vous) ou de faire venir la DDASS (service santé-enrvironnement... pas sûrs qu'ils se déplacent mais bon) ou un professionnel pour constater...et puis après il faudra écrire à votre propriétaire pour l'informer, selon le résultat. Je vous conseille d'appeler l'ADIL de votre département (asso départementale d'information sur le logement), ils donnent des conseils au téléphone.
Bon courage. | 17 Séverine, le 18 oct 2009 à 22:22:25Bonjour,
moi j'ai un soucis avec mon studio que je loue depuis avril dernier
tout a été refait a neuf par le proprio avant que je rentre et lz depuis 2 mois y a de l'humidité sur les murs (murs tremper,murs qui jaunissent!!)
ensuite j'ai ma salle de bain le proprio a fait un douche toute petite donc j'arrive pas a trouver les portes qui vont avec !!
donc on a mis un rideau mais l'eau coule sur le platre et ca moissi
ensuite j'ai mon WC qui fuit beaucoup plein d'eau par terre!!!
ca fait 2 mois qu'on apel le propriétaire et aujourd'hui on lui a dit qu'on souhaiter partir le mois prochain car on est malade tout le temps GRRRRR et nous a dit je viens faire les travaux cette semaine et si vous vous voulez partir vous avez 3 mois de préavis WAAAOOOOUUHHHHH il se reveille que maintenant donc je peux faire quoi?????
pouvez vous m'aider????
j'ai oublier de vous dire il n'y a aucune ventilation dans le studio que ca soit dans la piece commune et dans la salle de bain
merci de votre réponse | 18 anthobea, le 18 oct 2009 à 22:38:28Bonsoir,
alors moi j'ai eu des nouvelles. Après avoir écrit à mon propriétaire concernant divers travaux à faire (de sa part) dans la maison et pour lui parler du problème de moissisure, celui-ci à joint l'agent immobilier avec lequel il travaille et qui nous a loué la maison. Celui-ci est venu à la maison pour constater les dégâts et a bien dit que c'était au proprio de faire les travaux et que c'était dû à un manque d'aération du fait qu"il n'y avait pas de vmc...
Donc il va contacter un professionnel qui doit venir sous peu.
Pour toi Séverine, demande lui quels travaux il compte faire, et si c'est par un professionnel, car on sait jamais s'il fait pas ce qu'il faut ça sert à rien surtout l'hiver approchant...
Après concernant ton préavis, as-tu vérifié sur ton contrat de location que c'était bien 3 mois? Ca peut être raccourçi si y'a quelqu'un qui prend ta suite avant la fin du préavis. | 19 Séverine, le 18 oct 2009 à 23:07:46Alors il compte faire un trou dans le mur qui est humide pour faire une ventilation
et non il le fait faire par une personne de son entourage mon propriétaire
oui c'est bien 3 mois de préavis pfff ca fait bien chiez
enfin on m'a dit de contacter un huissier et la CAF ou encore la mairie pour voir ce qu'on peut faire
car aucune aération n'est dans l'appart!!!
tout est humide dans l'appart feuille, matelas vetement enfin la grosse misere |
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| 37 Gaby06, le 24 nov 2009 à 00:11:24Bonsoir,
avec mon mari et mon fis nous louont une maison depuis presque deux ans et l'hiver dernier la salle de bain, la salle de douche ainsi que les WC ont commencés a moisir, nous les avons repeins avec une peinture pour salle de bain et refait les joint de la salle de douche qui etaient tres mal fait et qui ont produit ses moisissures. Au printemps ( grand rangement dans les placards intégrés dans la maison) je me suis aperçue que tous nos vetement étaient moisis ainsi que ceux de mon fils. nous avons prévenus le gendre de la proporiétaire qui est venu avec cette dernière pour voir le probleme et expliquer les travaux deja fais, ils se sont aperçu qu'il y avait une fente dans le pignon et que c'est de la que la maison moisissait, il etait aussi question de VMC. Que se soit la pose de la VMC ou bien les travaux sur le pignon, nous les attendons toujours. Il a repeint les deux placards. Nous avons déplacer le lit de mon fils ( lit mezzanine avec bureau et rangements au dessous) et avons eu la désagréable surprise de voir que derrière c'etait moisi également. Nous ovont du changerde lit afin de pouvoir néttoyer derrière toutes les semaines ( mon fls a pleurer). Et il y a de ca 3 jours, j'ai été prise de vilaines quintes de toux, érruptions de boutons, crises d'ashme a répétition car dans notre chambre, la moisissure est partout et quand je dis partout c'est partout ( derrière et dessous le lit, les murs, le plafond, les portes de placard ... ) pourtant il y a un absorbeur d'humidité et la fenetre est ouverte en moyenne 1h par jour. De plus il y a 10 le ballon d'eau chaude a rendu l'âme (innondation dans le garage) et comme la propriétaire est radin, rien n'est fait. Il en va de même pour le tout a l'égout...
Pour ce qui est des moisissures pouvez vous m'aider, ne pouvant plus dormir dans cette chambre je dors dans le salon et mon mari reste la bas ...
Aidez-nous ...
Merci d'avance a vous tous
Cordialement Gaby et Ced | 38 Juju, le 24 nov 2009 à 12:21:52Bonjour,
dans quelle ville habitez-vous ? je peux vous orienter vers une association pour vous aider dans vos démarches. En général, il vaut mieux essayer d'abord de convaincre votre propriétaire à l'amiable - courrier simple faisant état de tous les problèmes que vous avez dans le logement et demande de travaux rapides - puis si pas de réponse satisfaisante courrier plus "juridique" (l'ADIL de votre coin vous donnera un modèle rappelant les textes de loi obligeant les propriétaires). Si tout ça ne donne rien (donnez-lui 1 mois et demi au total pour réagir et s'engager à des travaux) sinon, il faut passer au coercitif : déposez une plainte (simple coup de fil) au service d'hygiène de votre ville (Service communal d'hygiène et de Santé) ou s'il n'en existe pas dans votre commune, au service Santé-Environnement de la DDASS : l'un ou l'autre viendront visiter votre logement, feront rapport et en principe une "Mise en demeure" par courrier à votre propriétaire : beaucoup de propriétaires prennent peur quand ils reçoivent ce type de courrier et font les travaux. Mais avant d'en arriver là (car votre relations avec votre propriétaire pourraient s'en trouvées dégradées) il faut vraiment passer par une tentative amiable.
Je travaille dans une asso spécialisée sur ces problèmes de logement, nous avons un bon réseau, c'est pourquoi je peux vous orienter vers une association proche de chez vous.
Bon courage et croyez qu'il est possible d'obtenir quelque chose de votre propriétaire ! | 39 Gaby06, le 24 nov 2009 à 14:03:33Bonjour,
A l'heure actuelle, j'ai contacter le gendre de la propriétaire car c'est avec lui que l'on traite lorsque l'on a des soucis. Il va mettre sa belle mere au courant. Sinon j'ai apeller la DDASS de mon département qui ma conseiller d'envoyer une lettre en recommandée avec accusé de réception et de leur envoyer une copie.
Qu'en pensez vous ?
Au fait je vie dans le maine et loire, pres de Angers.
Merci pour votre réponse.
Cordialement Gaby et Ced | 41 Juju, le 24 nov 2009 à 16:07:56Bonjour, je viens de répondre à votre mail, mais comme il n'est pas publié, je ne sais pas s'il a été pris en compte... J'envoie celui-ci pour tester... | 42 Juju, le 24 nov 2009 à 16:09:15 | 45 Gaby06, le 24 nov 2009 à 16:41:48Re bonjour,
mon dernier message est anoté 39 et votre réponse "Bonjour, je viens de répondre à votre mail, mais comme il n'est pas publié, je ne sais pas s'il a été pris en compte... J'envoie celui-ci pour tester..." est anotée 41, votre message précédent n'a donc pas été publier, y a t-il possibilité éventuellement de se recontacter ?
Cordialement Gaby et Ced | 49 Juju, le 24 nov 2009 à 17:24:49Ca a donc enfin marché !
Dans mon message, je vous donnais les infos suivantes :
"Il vaut mieux d'abord attendre une réponse de votre propriétaire après votre conversation avec son gendre. Si dans 3 semaines vous n'avez rien, faites le courrier AR que vous a conseillé la DDASS, avec copie à la DDASS et surtout accompagné de PHOTOS.
Les DDASS ne fonctionnent pas toutes de la même manière. En principe, leur champ de compétence et de responsabilité est l'insalubrité. Si votre logement ne correspond pas aux critères d'insalubrité (très précis) elle peut ne pas donner suite; mais elle peut aussi faire comme d'autres DDASS qui font quand même des visites et des rapports, ne serait-ce que pour constater ce qu'on appelle des "infractions au Règlement Sanitaire départemental" (en ce cas, le Maire de votre commune a le pouvoir et la responsabilité de faire une mise en demeure à votre propriétaire, car c'est lui qui est tenu de faire respecter ce Règlement).
On avisera en fonction de la réponse de la DDASS.
Quoi qu'il en soit, il y a plus de chance pour que la DDASS vienne visiter votre logement pour faire un constat si c'est une association qui le lui demande."
je fais la recherche d'associations dans votre département, et je vous donnerai leurs coordonnées par mail (par sur le forum, si possible).
A bientôt. | 50 Gaby06, le 24 nov 2009 à 20:29:56Bonsoir,
J'ai bien reçu votre mail nous informant d'attendre 3 semaines pour faire le courier en recommander mais le probleme c'est que je ne peux plus dormir dans ma chambre ( foyer de la moisissure) car je suis asthmatique et donc ne peux plus respirer correctement, j'ai un fils de 7 ans qui pour le moment est en bonne santé mais je ne peux pas me prononcé pour l'avenir sur d'éventuel probleme. Le fait est que je dors assise dans un canapé et ne peux plus bénéficier de mon lit. Dois-je réellement attendre 3 semaines ?
Cordialement Gaby et Ced | 51 Juju, le 25 nov 2009 à 12:55:10Bonjour,
rien ne vous oblige à attendre 3 semaines, c'était juste un conseil "stratégique" (difficile à faire quand on ne connaît pas précisément la gravité de votre situation et le comportement de votre propriétaire). L'idée était qu'il faut toujours d'abord tenter une négociation amiable avec le propriétaire avant de signaler votre cas à une autorité, car elle pourra peut-être avoir un comportement coercitif avec votre propriétaire et le braquer contre vous.
Compte tenu des détails que vous précisez sur l'urgence de votre situation, je pense que vous pouvez faire le courrier tout de suite. Rappelez aussi la DDASS pour ré-expliquer vos conditions d'habitat et insistez pour qu'elle vienne faire une visite chez vous (ça ne mange pas de pain).
Ayez aussi en tête que même si votre courrier porte ses fruits et que le propriétaire se décide à faire des travaux, cela peut prendre du temps... En attendant, ne pouvez-vous pas récupérer un lit d'appoint pour dormir plus confortablement dans votre salon ? (c'est très important de conserver votre sommeil, votre santé et donc votre moral !) ? Si vous n'avez pas trop de moyens, ci-joint un lien vers la salle des ventes de la communauté Emmaus proche de chez vous (qui peut faire des livraisons en outre) on y trouve des sommiers et matelats tout à fait propres et très peu chers (j'en ai fait l'expérience !) : http://www.emmaus49.com/angers-salle-de-vente.html
A bientôt. |
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Appartement insalubre humidite