Impôts et revenus des loyers perçusRésolu

Question

Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'un logement depuis deux ans.
Je souhaite mettre cet appartement en location, et prendre un appartement en location pour moi même.

Je dois déclarer aux impôts le revenu que va m'apporter la location de mon appartement. Est ce que l'impôt supplémentaire sera à payer par rapport à mes impôts sur le revenu ou par rapport à mes impôts fonciers?

Deuxième question, étant donné que j'ai un prêt immobilier en cours, est ce que je peux déduire de mes impôts le remboursement de mon prêt?

J'ai toujours cru que mettre un appartement en location "payait" le crédit, mais si on déclare comme revenu le montant des loyers perçus et donc qu'on paye plus d'impôts, je ne comprends pas comment la location peut "payer le crédit".

Merci à ceux qui pourront me renseigner.

Igor1 · Accepted Answer

Re,
Vos revenus fonciers sont les loyers perçus après les abattements, ceux-ci seront déclaré en plus de vos revenus et vous paierez les impôts par rapport à l'ensemble de vos revenus. Avec un petit plus puisque vous paierez également la CSG qui sur votre salaire et déduite à la base, et je crois qu'elle va augmenter encore une fois de plus en 2009.
Par contre vous pourrez déduire les intérêts de votre prêt, à partir du mois ou le logement entrera en location, mais évidemment pas le prêt. Voilà une explication sommaire.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
si les loyers perçus payaient le crédit, il n'y aurait plus de locataires, mais que des propriétaires.

poupix4 · Answer

bonjour
vous allez payer  impots en plus , meme si vous pouvez deduire vos interet emprunts, si vous louez. 
CSG( tres elevee et qui grimpe de + en + ( un toute petite partie est deductible ... mais bon ...) 
les impots sur les revenus fonciers sont PLUS eleves que ceux du travail.....
les revenus fonciers vont rentrer dans vos revenus , donc vous payerez plus de Taxe Hab du bien que vous allez louer pour y vivre.( THAB  qui augmente honteusement de + en +.....)
vous devrez prendre assurance obligatoire en plus sur votre bien loue. risques lies a la location.. impayes  ....degradations....  les reparations entretiens les plus cheres.. sont à votre charge..( meme si vous pouvez les deduire si fait par une entreprise , ( faut les regler les factures!!!!)
 si vous avez dans le futur problemes financiers, et que vous ne pouvez plus payer votre loyer... vous irez où si votre bien est occupe par un loc....

Igor1 · Answer

Bonjour, 
allons, on sait bien que la France n'est pas un paradis fiscal (plutôt l'enfer), mais bon....ou aller vivre si on est Français ?

Jord59 · Answer

Bonjour, 
J’ai actuellement un salaire convenable 
Je vie chez mes parents et j’aimerais investir.

J’aimerais savoir comment fonctionne les impôts.

Par exemple j’ai un revenue locatif (non meublé) de 1600euros 
Et un salaire de 2000 euros (1250 net+ primes)
Mes revenus seront donc de 3600 euro à prendre en compte pou les impôts ?

Par avance merci

Impôts et revenus des loyers perçus

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