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Frais d'agence

isa - 18 déc. 2008 à 09:56
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 18 déc. 2008 à 17:38
Bonjour,
Mon fils doit signer pour une location d'appartement et j'aimerai savoir si les frais d'agence doivent être entièrement pris à sa charge ou bien est-ce-que le propriètaire doit aussi en payer une partie? quelle est la loi sur le sujet merci d'avance.

3 réponses

Réponse 1 / 3
radio44 Messages postés 595 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2015 516
18 déc. 2008 à 10:13
Les frais d'agence sont à la charge du preneur.
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pavon
18 déc. 2008 à 10:32
FAUX , artcle 5 de la loi no89-462 du 6 juillet 89 précise le partage par moitié des frais entre bailleur et locataire
salutations
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radio44 Messages postés 595 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2015 516 > pavon
18 déc. 2008 à 15:21
Merci, je vais revoir ce point. Comment, dans la pratique, le locataire peut-il savoir si les frais d'agence sont réellement partagés?
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Réponse 2 / 3
Isa
18 déc. 2008 à 10:30
lorsque vous trouvez une location, les frais d'agence doivent être partagés par les deux parties, Je m'explique :
un appartement se loue 450 euros, l'agence prend par exemple 7% de frais sur le montant du loyer annuel, soit
450 x 12 = 5400 x 7% = 378 euros de frais qui sont partagés entre le locataire et le proprio soit 189 euros à votre charge idem pour lui.

Par contre Certaines agences (et la loi l'interdit), mettent tous les frais à la charge du locataire pour obtenir le mandat de "gérance" à la suite, car ces frais de gérance sont eux à la charge intégrale du proprio...

Bonne chance
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pavon
18 déc. 2008 à 10:34
précision l'agence peut faire une remise MAIS aux deux parties
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Réponse 3 / 3
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
18 déc. 2008 à 16:22
Bonjour,
Débat intéressant. En fait c'est plus complexe que ça mais globalement, dans la pratique, Isa et Pavon sont dans le vrai. Mais insistons ; le partage par moitié est effectué dans le cadre de la loi de 89 soit pour des locations "habitation principale-non meublée", pour les autres types de location c'est tout différents.
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isa
18 déc. 2008 à 17:18
oui merci ibigaret, j'avais oublié de le préciser car en fait dans ma tête ça coulait tellement de source... mais pas pour les autres tu as raison de l'avoir précisé
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576 > isa
18 déc. 2008 à 17:38
Je t'en prie Isa.....la question des honoraires et de leurs imputations soulèvent pas mal de questions, vaste sujet. Au fait c'est l....pour Lionel
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