Bonjour,
Je loue un logement Communal de 2 niveaux depuis 18 ans dans une petite Commune rurale, je n'ai signé aucun bail, mon loyer en 1990 était de 1550,00F (240,00€ environ), aujourd'hui compte tenu des différentes augmentations légales , il est passé à 1850,00€.
Aucun travaux d'entretien n'a jamais été entrepris par la Commune, (peintures - tapisserie - électricité très ancienne - sol etc etc ) Nous avons nous même entretenu ce logement en ce qui concerne les sols et peinture etc à l'intérieur du logement.
Cette année enfin, le Conseil a décidé de rénover le logement (ensemble des peintutres et tapisserie, remise aux norme du réseau électrique, revêtement des sols et doublage des murs extérieurs avec isolations, ainsi qu l'isolation et faux plafonds du 1 er étage..
Se basant sur ces travaux le Conseil a décidé l'augmentation du loyer le passant de 2850€ à : 3500€ à partir du 1er janvier 2009.
MA QUESTION : Il y a t'il un barème pour cette augmentation - 2ème: serait préférable d'avoir un bail pour ce logement et quel en seraient les avantages et inconvénients, le fait de ne pas avoir de bail actuellement est il un inconvénient.
merci pour votre réponse.