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Fissures murs sols plafonds suite travaux

Dernière réponse le 10 nov 2009 à 13:35:58 trocard, le 25 jan 2009 à 20:45:19 
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Bonjour,
suite a des travaux de renovation important dans l'appartement d'a cote au 1er et 2eme etage, dont le mur est mitoyen avec moi, j'ai depuis que ces travaux ont debutes des fissures, micro fissures au sol au plafond et sur les murs qui sont apparues, une fissure est apparue parrallele au mur mitoyen sur mon sol, des eclats et des cassures importantes sont apparues sur les carreaux du sol sur toute la longueur du salon. Au niveau de l'entree de ma salle de bains le carrelage est souffle et il a fallu que j'enleve 6 carreaux pour pouvoir entrer, carreaux que j'ai enlevé a la main sans problème je ne pouvais plus acceder a ma salle de bain . le carrelage est souffle aussi sur la périphérie
J'ai averti mon asssurace et le maitre d'oeuvre par courrier AR, pour me proteger j'ai fait faire un constat d'huissier, suite au courrier, le responsable travaux et le maitre d'oeuvre de l'architecte sont venus ainsi que mon assureur pour filnalement me dire que ce n'était rien et que c'était de la vétusté. Il s'attendait a voir des fissures aussi large qu'une main!!!! Sauf qu'il y a des problèmes dans les autres pieces des etages superieurs chez des locataires également.
Depuis il ne m'ont rien dit, ecrit, ni laisse leurs coordonnées et mon assureur n'a toujours pas reagi . Pour terminer je vous dirais que nous sommes dans un quartier du17eme siècle qu'il a été coule du beton sur 2 étages dans cette maison ce qui a du faire travailler le bati et que je ne sais pas si il y avait des etais dans l'appartement mais en tout cas aux fenetres exterieures il n'y avait aucun soutien!!!
et je vous pose une question n' est-il pas obligatoire de faire dans ce cas de grosse renovation cloisons abbatues sur 2 etages pour creer un loft des etats des lieux dans les appartements environnant?

merci de vos conseils qui pourront m'aider

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phoebus, le 26 jan 2009 à 15:05:22

Bjr, j'ai pris connaissance de votre probleme qui présente des similitudes avec le nôtre. En septembre 2005, nous sommes victimes d'un dégâts des eaux suite à de fortes intempéries nécessitant la réfection des plâtres du plafond de notre salle de bain (se situant à l'étage) prise en charge par notre multirisque habitation. Peu de temps après, une petite fissure (environ 7-8 cm) apparait sur un carreau du sol. Nous laissons "courir" tant et si bien que 5 ans plus tard, la petite fissure s'est transformée en un immense "T". Puis, nous nous souvenons que notre voisin, peu avant ce phénomène météorologique a démoli un hangar dont certaines solives s'appuyaient sur le mur extérieur de cette même pièce, à l'aide d'une pelleteuse, rien que ca! et sans avoir recueilli notre accord préalable. Enfin et surtout que les trous laissés par la dépose des solives n'avaient pas été rebouchés depuis lors. Nous déclarons le sinistre à notre assureur (même compagnie que notre voisin... comble de la malchance) qui mandate un expert, lequel n'attribue pas les désordres aux travaux de démolition de notre voisin car la chape repose sur un plancher bois... "soumis à contrainte", néanmoins, il lui "demande de reboucher les trous (16 environ d'un diamètre de 30 cm) ceux-çi pouvant entrainer la destabilisation du mur (9 mètres de haut sur 8 de large) ainsi que des infiltrations pluviales !!! Au vu de ces éléments contradictoires, nous avons assigné notre voisin ainsi que la compagnie AXA en référé et demandé une expertise accordée par le Juge du TGI. Nous devons cependant verser une provision sur honoraires mission expertise de 1500 euros auxquels s'ajoutent 1200 euros d'honoraires d' Avocat et deux fois 60 euros pour les assignations par acte d'huissier. Nous vous dirons plus tard si cela vallait la peine de poursuivre... mais si entretemps vous aviez des infos à nous communiquer sur votre situation, elles pourraient certainement nous aider...

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trocard, le 26 jan 2009 à 18:37:19

Bonjour,
aujourd'hui je suis allé a l'assurance pour demander des nouvelles un expert est mandaté , l'assureur pense que l'utilisation du marteau piqueur a pu par vibrations perturber le bati a suivre donc...merci pour vos infos

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pierre305, le 27 jan 2009 à 13:12:10

Re, il est "bien" votre assureur, au moiins il vous soutient. Le nôtre ne s'est même pas déplaçé pour constater les dégâts, il n'a même pas voulu nous communiquer le rapport d'expertise. Nous avons cependant obtenu par l'intermédiaire de notre avocat 1 copie du courrier adressé à notre voisin par son propre assureur : ".... l'affaissement du sol de Mr... n'est pas consécutifs à vos travaux.... cependant vous voudrez bien boucher les trous qui peuvent être source de destabilisation du mur ou d'infiltrations pluviales." Les temes mêmes de cette lettre sont contradictoires. Nous aurions certainement du faire realiser une contre-expertise avant d'assigner en Justice. Mais la, nous sommes piégés : si on arrête la procédure, ns devons dédommager notre voisin et régler les frais de Justice... à suivre donc. crdlt. pierre305

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pierre305, le 18 fév 2009 à 09:35:37

Bonjour, auriez-vous des infos à nous communiquer concernant l'expertise? merci de vos réponses. crdlt. pierre

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trocard, le 18 fév 2009 à 11:47:07

Bonjour,

Aucune nouvelle toujours en attente de l'expert mandaté par l'assureur a suivre...

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pierre305, le 13 mar 2009 à 11:49:17

Bjr, nous vous tenons informés de la suite des evenements : l'expert judiciaire procèdera à la constatation des degats le 23 avril prochain. Est-ce que les choses avancent pour vous? crdlt. Pierre

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trocard, le 13 mar 2009 à 20:04:40

Bonsoir

merci de votre mail, pour ma part, l'expert , les entreprises concernées, et le maitre d'ouvrage doivent venir a mon domicile le 18/04/2009 pour evaluer les problèmes
esperons qu'ils seront disponioble sinon c'est reporté

cordialement

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marly, le 10 nov 2009 à 10:39:36

Bonjour
J'ai le même problème que vous,des travaux très importants dans l'appartement du dessus,avec pour conséquences un énorme trou dans le plafond,un important dégat des eaux ,de la poussière partout,et
des fissures dans un mur de refend en pierre percé au marteau piqueur.Le sinistre date de début juillet et à ce jour n'est toujours pas réglé.Notre voisin ne s'est jamais déplacé pour constater les dégats et fait le mort.Depuis nous sommes dans notre maison de campagne sans chauffage,sans confort.Aujourd'hui nous allons contacter un avocat , seuls nous ne pouvons rien face aux assureurs et experts.Merci de me donner des infos, je suis un peu
désemparée.

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 pierre, le 10 nov 2009 à 13:35:58

Bjr, nous avons assigné en référé notre voisin et la compagnie d'assurance. la procédure est longue, chère (1200 euro d'honoraires d'avocat, 1500 euros de consignation pour l'expert + les actes d'huissiers). pour notre part, l'expert conclue que les fissures et dégâts divers sont bien la conséquence de la démolition réalisée par notre voisin et nous a demandé de faire réaliser des devis de réparation. a ce stade nous ne savons pas encore ce que décidera le juge. vous tiendrons au courant. cordialement. pierre

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