Gros problème compromis de vente

Bonjour,

j'ai signé un compromis de vente en avril 2008 pour l'achat d'une maison à rénover , la date de signature définitive était fixée au 30 juin .. nous avons donc fait notre préavis de départ du logement actuel au 30 juillet pour avoir le temps de tout débarrasser, fait les cartons , vendu des meubles , fait les transferts d'école , arrêter internet etcccc bref fin juin on nous annonce qu'il manque un papier et que ça prendrait une semaine de retard , puis 15 jours de + puis on se rend compte que la propriétaire n'est pas la seule propriétaire du bien donc on rajoute un délai d'un mois pour joindre les héritiers et ensuite on me dit que l'acte de propriété n'est pas établit au nom de la soi-disant propriétaire .. bref le compromis a été fait par une agence , le prêt a été accepté , la maison est assurée depuis le 30 juin , tout a été fait comme il faut sauf pour le compromis qui est " faux" .. la notaire a demandé une généalogie fin octobre et au jour d'aujourd'hui les recherches ne sont pas terminées et il y a déjà 12 héritiers en liste .. notre prêt a été " gelé " pour une période 3 ans par notre banque , nous avons du annuler notre préavis , tout refaire en marche-arrière et ça fait des mois que nous vivons entourés de cartons en attente de cette signature définitive .. fin Septembre l'agence a demandé à la proprétaire de nous remettre les clés du logement afin de nous avancer dans les travaux le temps des recherches et nous avons juste fait du démontage murs et plafond car tout est pourri .. l'agence me dit qu'il n' yen a plus que pour un bon mois et que les héritiers ne peuvent s'opposer à la vente mais la notaire me dit que si un seul des héritiers s y oppose la vente serait caduc !! ... et nous on devient quoi ? quels sont nos droits ? à notre âge nous n'aurons plus droit au crédit ( 43 ans) l'an dernier le prêt est passé de justesse et trouver une maison à rénover individuelle de plain-pied au prix de 38.000 euro est impossible . j'espère avoir bien exposé le problème car je ne sais plus par où commencer .. depuis la date de signature je note toutes les suites sur un cahier , dates , heures et résumé des appels passés à l'agence et la notaire car je n'aurais pas retenu tous leurs dires de têtes .. voilà , j'espère que vous saurez me conseiller et me dire mes droits au plus précis s'il vous plait .