Quote-part du terrain et construction

Bonjour,
Je souhaite avoir une information concernant les quote-part d'un terrain par rapport à la construction qui va être réalisée.
En effet mon futur mari et moi avons achetés ensemble un terrain avec des parts différentes. (en gros 20% et 80%).
Est-ce que la maison (que nous allons payer à deux à parts égales (crédit immobilier aux 2 noms remboursé sur un compte joint) ) nous appartiendra à parts égales ou existe-t-il un droit "du sol" (que nous ayons chacun une part de maison égale à la part de terrain)?
Je vous pose cette question pour être au courant, notamment pour le choix d'un contrat de mariage, pour le choix de succession, ou en cas de séparation/divorce.
Pour le contrat de mariage nous ne voulons pas le régime de la communauté universelle (nous voulons tous deux garder nos parts investies dans le terrain).
Est-ce que le fait de lancer la construction avant ou après le mariage influe?

Merci