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Question

Bonjour,
je loue une maison semie meublée mon bail était de 3 ans et s'est terminé le 1er novembre 2004 depuis je n'ai pas eu de renouvellement de bail et je n'ai pas de quittance de loyer je vais déménager le 1er juillet 2009 suis je obligée de donner 3 mois de préavis ?puis je seulement payer le mois d'avril et qu'elle se serve sur les 2 mois de caution que je lui ai versé a l'entrée? mrci deme répondr c urgent.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
-  le bail n'a pas besoin d'être renouvelé cela se fait par tacite reconduction (automatiquement)
-  Votre bailleur est obligé de vous fournir les quittances de loyer si vous avez payé régulièrement ces loyers. Il doit le faire à votre demande et gratuitement. Si vous avez à monter un nouveau dossier de location, les dernières quittances vous seront réclamées.
-  Vous devez, selon la loi, obligatoirement payer votre loyer jusqu'au bout. Le dépôt de garantie (caution) ne sert pas à payer le loyer, mais à rembourser les dégâts éventuels que le locataire aurait pu faire et à la régularisation des charges. Si le logement est rendu en bon état, ce DG doit être remboursé 2 mois maximum après la remise des clés

Igor1 · Answer

Bonjour, 
Je confirme ma réponse précédente, en vous signalant que le préavis commence à la date de signature de l'accusé réception de la lettre recommandée que vous devez envoyer à votre bailleur, et non pas à la date d'envoi.
dois faire les réparations avant de déménager ?
Vous avez fait un état des lieux d'entrée avant d'aménager, la meilleurs solution est de le reprendre et de vérifier point par point ce qui pourrait être dégradé.
Concernant l'humidité n'utilisiez-vous pas un chauffage à gaz, voir à pétrole, sans conduit d'évacuation ? Ce type de chauffage produit énormément d'humidité et dégrade de façon certaine les logements. il est interdit d'utiliser ce type de chauffage chez beaucoup de bailleurs dont les HLM. 
Aussi, vous avez l'opportunité de partir en saison chaude, profitez-en pour bien aérer l'appartement dans les mois précédents votre départ

Marie S · Answer

Pour les quittances, je ne suis pas d'accord, elles sont mises à disposition sur demande du locataire mais ne sont pas remises systématiquement.
Il n'y a aucune loi qui autorise le locataire à ne pas faire de préavis parce que le logement comporte des inconvénients comme l'humidité ou le manque de sécurité de l'installation électrique.

Igor1 · Answer

Bonjour Marie S,
Voici ce que j'ai marqué sur mon post 1
- Votre bailleur est obligé de vous fournir les quittances de loyer si vous avez payé régulièrement ces loyers. Il doit le faire à votre demande et gratuitement.

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