preavis a donner ?

Question

Bonjour,
je suis en location maison depuis le mois de mai 2008 , en juin 2008 mon proprio m'annonce quil vend sa maison et que il veut bien me renbourser les frais d'agence si je trouve un nouveau logement , et la je viens d'y telephoner pour lui annoncer que je demenage et il me dit que je doit lui donner un preavis et une lettre recommander et il refuse que je demenage dans 3 jours car je ne lui ai pas donner mon preavis , et parcontre agence immobiliere mavait bien dit que je n'avait aucun preavis a lui donner et que je pouvais partir quand je voulais

Marie S · Answer

Oui, mais il faut prouver que le propriétaire vous a envoyé par écrit son intention de vendre le logement car malheureusement si vous n'avez que des dires, vous ne pouvez rien prouver.

Marie S · Answer

Mais oui, mais oui, on peut prouver qu'il veut vendre mais comment prouver qu'il veut vendre libre de toute occupation ? Hé hé ?
Car il a le droit de vendre avec un locataire dedans, il ne faut pas l'oublier et tu peux prouver ça ?

Marie S · Answer

Oui mais comme il n'a pas l'air commode il risque de ponctionner ton dépôt de garantie et il faudra aller au tribunal !

Paulin · Answer

bonjour : Dans ce cas, il faut avoir une explication avec l'agence. C'est curieux comme certains veulent faire feu de tout bois, ils ne veulent rien laisser perdre.

Déjà, lorsqu'on veut vendre, on doit se réjouir si on a un locataire qui ne fait pas de difficulté pour partir, alors je trouve que l'on voit de la mauvaise fois tantôt d'un côté, tantôt de l'autre suivant les cas.

Puisque c'est avec l'agence que normalement vous avez à faire, demandez à l'agence de vous faire un écrit comme quoi, le logement doit se vendre et que vous êtes libre de partir quand bon vous semble, SANS PREAVIS et dans un délai maximum de 6 mois.

Ou bien,  si personne ne veut raisonner normalement, vous dites : j'y suis, j'y reste et vous attendez qu'il s'em....... pour vous mettre dehors.

Il faut bien être sympa, mais si en face le comportement n'est pas le même, on renverse la vapeur.

Marie S · Answer

D'un autre côté, certes, le fait de vendre un logement en libre de toute occupation ne peut qu'avantager le propriétaire, car occupé le logement subit une décote de 20 % sur les prix habituellement pratiqués pour ce type de bien.

Ce qui me gêne énormément dans le cas présent, c'est que le congé a été dit verbalement et non par écrit, or dans le système judiciaire français, une parole n'est pas une preuve.

Preavis a donner ?

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