2 réponses
votre cas se multiplie hélas du fait du nombre croissant de colocations !
comme je suppose que vos colocataires touchent des aides de la CAF, je vous conseille de contacter celle-ci au plus vite ; je conseille du reste aux loueurs en colocation de systématiquement demander le versement direct des AL ou APL (les CAF sont intéressées, les colocataires beaucoup moins
ce n'est pas la "caution" mais le "dépôt de garantie" qu'elle cherche à récupérer ; en revanche si elles ont une "caution" (on dit maintenant un "garant") contactez-le au plus vite aussi pour le prévenir de la situation
enfin, ne transigez pas, le préavis de départ est de 3 mois sauf cas spécifiques (la mésentente n'en est pas un) et doit être transmis réglementairement (LRAR ou RMM avec décharge), et c'est l'EDL de sortie qui sert de référence
bon courage
n'hésitez pas à vous rapprocher d'une association si vous avez quelque crainte, les cotisations sont bien inférieures aux coûts induits par les déboires !
comme je suppose que vos colocataires touchent des aides de la CAF, je vous conseille de contacter celle-ci au plus vite ; je conseille du reste aux loueurs en colocation de systématiquement demander le versement direct des AL ou APL (les CAF sont intéressées, les colocataires beaucoup moins
ce n'est pas la "caution" mais le "dépôt de garantie" qu'elle cherche à récupérer ; en revanche si elles ont une "caution" (on dit maintenant un "garant") contactez-le au plus vite aussi pour le prévenir de la situation
enfin, ne transigez pas, le préavis de départ est de 3 mois sauf cas spécifiques (la mésentente n'en est pas un) et doit être transmis réglementairement (LRAR ou RMM avec décharge), et c'est l'EDL de sortie qui sert de référence
bon courage
n'hésitez pas à vous rapprocher d'une association si vous avez quelque crainte, les cotisations sont bien inférieures aux coûts induits par les déboires !
quendistu
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lundi 3 novembre 2008
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4 juin 2009
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29 avril 2009 à 12:25
29 avril 2009 à 12:25
Un retard de loyer de quinze jours n'est pas si grave, sauf si vous n'avez que ça comme ressources. En tout cas ça ne semble pas justifier une rupture de bail.
Le préavis de congé commence à la réception de la lettre recommandée.
Si il n'y a pas de lettre recommandée il n'y a pas de congé.
La remise des clés ne remplace pas la lettre recommandée.
Si dans le bail elles sont solidaires, vous pouvez réclamer l'intégralité du loyer à l'une ou l'autre.
La disparition du tapis ne signifie pas nécessairement qu'il a été jeté. Il est peut-être ailleurs, à la cave par exemple.
Le préavis de congé commence à la réception de la lettre recommandée.
Si il n'y a pas de lettre recommandée il n'y a pas de congé.
La remise des clés ne remplace pas la lettre recommandée.
Si dans le bail elles sont solidaires, vous pouvez réclamer l'intégralité du loyer à l'une ou l'autre.
La disparition du tapis ne signifie pas nécessairement qu'il a été jeté. Il est peut-être ailleurs, à la cave par exemple.
Merci pour vos réponses et vos conseils...
Il me semblait que dans le cadre d'une location en meublé, le préavis du propriétaire est de 3 mois et celui du locataire 1 mois... J'avoue que si mes locataires souhaitent partir rapidement, cela m'arrange fortement puisque cela fait deux mois complets qu'elles me mènent en bateau avec les loyers, au mois de mars c'était l'une et le mois d'avril la seconde, effectivement je ne peux pas me permettre d'attendre le 30 de chaque mois au lieu du 1er comme spécifié sur le contrat pour le réglement car j'ai eu des agios le mois dernier à cause de leur retard.
Je leur avais rempli le dossier pour obtenir la caution loca-pass et en fait elles n'ont jamais retourné le courrier, ainsi elles n'ont aucun garant.
Je croise les doigts pour que cette histoire prenne fin au plus vite, et la fois prochaine, au lieu d'être naive, flexible et compréhensive avec les locataires, je mettrai directement l'appartement en location par agence pour avoir la paix même si je dois payer des frais.
En vous remerciant encore pour vos précieux conseils.
Il me semblait que dans le cadre d'une location en meublé, le préavis du propriétaire est de 3 mois et celui du locataire 1 mois... J'avoue que si mes locataires souhaitent partir rapidement, cela m'arrange fortement puisque cela fait deux mois complets qu'elles me mènent en bateau avec les loyers, au mois de mars c'était l'une et le mois d'avril la seconde, effectivement je ne peux pas me permettre d'attendre le 30 de chaque mois au lieu du 1er comme spécifié sur le contrat pour le réglement car j'ai eu des agios le mois dernier à cause de leur retard.
Je leur avais rempli le dossier pour obtenir la caution loca-pass et en fait elles n'ont jamais retourné le courrier, ainsi elles n'ont aucun garant.
Je croise les doigts pour que cette histoire prenne fin au plus vite, et la fois prochaine, au lieu d'être naive, flexible et compréhensive avec les locataires, je mettrai directement l'appartement en location par agence pour avoir la paix même si je dois payer des frais.
En vous remerciant encore pour vos précieux conseils.
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