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Tout d'abord bonjour et merci.
Voilà, nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une ferme le 14 fevrier. Le montant s'élève à 120 000 euro ( 136 160€ frais de notaire et d'agence inclus). Sur le compromis, concernant le crédit, il est stipulé que nous ferions un crédit au crédit immobilier de france, d'une durée de 20 ans et du montant totale soit 136 160€. Le crédit immobilier nous a refusé le pret ainsi que la BNP. Nous avons donc trouvé comme seul solution la vente de notre maison actuel et avons fait une demande de crédit de 80 000€ au CIC qui a accepté. La banque à déjà pris contacte avec l'agence qui a pris contacte avec le notaire. Nous sommes actuellement dans la période de 11 jours de reflexion. Le soucis c'est que nous avons changé d'avis, que nous ne voulons plus acheter cette ferme car l'état bruts du logement nous couterait trop cher. Ma question : y a t-il un moyen d'annuler la vente sans etre contraint de payer les pénalités. Merci beaucoup pour votre aide.
Bonsoir,
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D'une manière générale, à partir du moment ou vous avez un refus pour votre prêt immobilier, vous pouvez faire jouer la condition suspensive.
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Bonjour et merci pour vos réponses. Alors dans un premier temps, non, il n'y avait pas d'estimation pour les travaux dans le compromis, nous achetions dans l'état. A la base, nous pensions faire un pret de ce montant pour l'achat du bien et faire les travaux avec le bénéfice de la revente de notre maison actuelle. Les 2 premières banques que nous avons sollicités, nous on refusez le pret catégoriquement et la 3 ème nous a proposé que 80 000€. Suite à cela, comme nous tenions beaucoup a faire cette acquition, nous avons accepté cette offre de 80 000 et d'y ajouté une partie de l'argent supposé pour nos travaux. Seulement aprés avoir recu les différents devis, nous ne pourrons assumé les dépenses. Nous sommes donc contraint à abandonner. Ce que je voudrais savoir c'est est-ce qu'on pourrait faire annuler le compromis avec comme raison les 2 refus d'obtention du pret initialement prévu soit la somme de 136 160€.
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Bonjour,
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Oui c'est tout à fait ca. Vous croyez vraiment que c'est possible parce que le CIC a déjà pris contact avec l'agence et le notaire va bientot faire le déblocage des fonds. Nous sommes dans la période de réflexion de 11 jours précédent la signature définitive chez le notaire qui se terminent mercredi prochain. Si c'est sur puis je déjà faire annuler la demande de crédit auprés de la banque . |
BONSOIR,
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A t-on recours a quelque chose quand un compromi de vente a été signée mais que celui-ci est annulé pour refus de la banque? Annulation d vente maison Annulation d'une vente immobilière Clause pouvant annuler une vente immobilière Compromis de vente d'un terrain Compromis de vente durée de validité Compromis de vente et inaptitude Compromis de vente et juge tutelle Compromis de vente pas informé que le vendeur était en liquidation judiciaire Compromis de vente sous seing privé Compromis vente maison ancienne Compromis vente tutelle autorisation juge Delai minimum entre compromis et acte de vente Delai recuperer l argent annulation vente Delais entre compromis de vente et vente Délai de rétractation compromis de vente Erreur dans compromis de vente Validité compromis vente et tutelle