Vendre une maison en location

Question

Bonjour,

Je loue une maison, je n'ai pas de problème avec mon locataire, mais voilà je souhaiterai vendre la maison. Je sais qu'il a le projet un jour futur d'acheter une maison, mais que la mienne ne lui convient pas à l'achat car elle n'a pas de cour (seulement une petite courette). Le bail est reparti depuis décembre 2007, jusqu'à décembre 2010, pour lui donner congès je sais qu'il faut le faire 6 mois avant la fin du bail soit Juin 2010, mais n'est il pas possible pour la vente de le faire avant ????

Merci d'avance

ac 3 · Answer

Il est tout à fait possible de vendre un bien en location, le bail est transmis sans modification au nouveau propriétaire.

Bonne soirée.

lbigaret · Answer

Vous pouvez le faire un peu avant mais le congé sera donné pour la fin du bail soit décembre 2010. Vous pouvez aussi vendre "occupé" à tout moment.

Marie S · Answer

Si, vous pouvez vendre en occupé et vous n'avez alors pas d'offre à faire à votre locataire, le nouveau bailleur percevra le loyers et donnera congé 6 mois avant la fin du bail.
Evidemment il faudra vous batailler pour que l'acheteur ne demande pas une baisse substantielle du prix étant donné que le logement est vendu occupé (pour le peu de temps qui reste, ça se discute).

Le bail de votre locataire en place se continue dans les mêmes termes qu'avec vous donc avec le nouveau propriétaire il se terminera dans les mêmes temps en 2010.

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